Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Mauritslaan 23

6161HP Geleen • Limburg

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 1.001

Fotoalbum

Mauritslaan 23 Geleen
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder aanbod in hartje Geleen: het voormalige hoofdkantoor én museum van het wereldberoemde Pinkpop-festival Aan de Mauritslaan 23-25 staat een uniek pand te koop: het voormalige hoofdkantoor van Pinkpop, inclusief het bijbehorende Expo Centre/museum waar de rijke historie van het festival tot leven komt in diverse tentoonstellingen. "Dit royale gebouw met woonbestemming beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 1.148 m² en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor royaal wonen, een combinatie van wonen en werken, of als interessante basis voor projectontwikkeling. Gelegen aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van gezellige horecagelegenheden en de Albert Heijn. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: met zowel de A2 en A76 als het bus- en treinstation op korte afstand, waardoor Maastricht, Heerlen of Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het is een veelzijdig pand met enorme potentie op een unieke locatie. Dit karakteristieke pand is in 1935 gebouwd in Amsterdamse school stijl met als functie hoofdpostkantoor met directeurswoning. De oorspronkelijke woning (huisnummer 23) is eveneens momenteel in het gebruik als kantoor, maar de originele kamerindeling is nog aanwezig. Het is relatief eenvoudig om het kantoorpand weer als statige woning met ruime tuin in te richten. Het pand op nummer 23 is inpandig met een doorgang op de 1ste verdieping verbonden met nummer 25. In het pand nummer 25 zijn momenteel de royale kantoorruimtes en het Expo Centre/museum gesitueerd. Het gehele gebouw bestaat uit drie bouwlagen: twee kelders, de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder andere voorzien van meerdere keukens, toiletruimtes, airconditioning, een personenlift en een royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid aan de zijde van huisnummer 25. Met een woonbestemming op het gehele perceel, de royale omvang van zowel gebouw als terrein, en de bestaande indeling, leent dit object zich bij uitstek voor uiteenlopende invullingen. Denk aan het creëren van één of meerdere woningen, appartementen, een combinatie van wonen en werken, kantoor aan huis met archiefruimte. De unieke opzet, ligging en omvang maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ontwikkelaars, ondernemers of particuliere kopers met visie. Mogelijkheden met dit unieke object: • Transformatie tot één of meerdere royale woningen • Realisatie van appartementen of woonunits (onder voorbehoud van vergunningen) • Combinatie van wonen en werken in één pand • Kantoorfunctie aan huis met separate entree en parkeergelegenheid • Gebruik als atelier, studio of praktijkruimte • Opslagruimte in combinatie met kantoor of bewoning • Behoud en herontwikkeling van een ander Expo Centre/museumconcept • Geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars met visie Let op: Het pand beschikt over een woonbestemming op het gehele perceel. Voor meer informatie over de indeling, technische specificaties en (her)ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
19 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
1148 m²
Fläche des Grundstücks
1915 m²
Inhalt
4544 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6161

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.