Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Mauritslaan 23

6161HP Geleen • Limburg

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 1.001

Fotogalerij

Mauritslaan 23 Geleen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder aanbod in hartje Geleen: het voormalige hoofdkantoor én museum van het wereldberoemde Pinkpop-festival Aan de Mauritslaan 23-25 staat een uniek pand te koop: het voormalige hoofdkantoor van Pinkpop, inclusief het bijbehorende Expo Centre/museum waar de rijke historie van het festival tot leven komt in diverse tentoonstellingen. "Dit royale gebouw met woonbestemming beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 1.148 m² en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor royaal wonen, een combinatie van wonen en werken, of als interessante basis voor projectontwikkeling. Gelegen aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van gezellige horecagelegenheden en de Albert Heijn. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: met zowel de A2 en A76 als het bus- en treinstation op korte afstand, waardoor Maastricht, Heerlen of Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het is een veelzijdig pand met enorme potentie op een unieke locatie. Dit karakteristieke pand is in 1935 gebouwd in Amsterdamse school stijl met als functie hoofdpostkantoor met directeurswoning. De oorspronkelijke woning (huisnummer 23) is eveneens momenteel in het gebruik als kantoor, maar de originele kamerindeling is nog aanwezig. Het is relatief eenvoudig om het kantoorpand weer als statige woning met ruime tuin in te richten. Het pand op nummer 23 is inpandig met een doorgang op de 1ste verdieping verbonden met nummer 25. In het pand nummer 25 zijn momenteel de royale kantoorruimtes en het Expo Centre/museum gesitueerd. Het gehele gebouw bestaat uit drie bouwlagen: twee kelders, de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder andere voorzien van meerdere keukens, toiletruimtes, airconditioning, een personenlift en een royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid aan de zijde van huisnummer 25. Met een woonbestemming op het gehele perceel, de royale omvang van zowel gebouw als terrein, en de bestaande indeling, leent dit object zich bij uitstek voor uiteenlopende invullingen. Denk aan het creëren van één of meerdere woningen, appartementen, een combinatie van wonen en werken, kantoor aan huis met archiefruimte. De unieke opzet, ligging en omvang maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ontwikkelaars, ondernemers of particuliere kopers met visie. Mogelijkheden met dit unieke object: • Transformatie tot één of meerdere royale woningen • Realisatie van appartementen of woonunits (onder voorbehoud van vergunningen) • Combinatie van wonen en werken in één pand • Kantoorfunctie aan huis met separate entree en parkeergelegenheid • Gebruik als atelier, studio of praktijkruimte • Opslagruimte in combinatie met kantoor of bewoning • Behoud en herontwikkeling van een ander Expo Centre/museumconcept • Geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars met visie Let op: Het pand beschikt over een woonbestemming op het gehele perceel. Voor meer informatie over de indeling, technische specificaties en (her)ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
19 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
1148 m²
Perceeloppervlakte
1915 m²
Inhoud
4544 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2025 waren er 31.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.