Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Mauritslaan 23

6161HP Geleen • Limburg

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 1.001

Galerie de photos

Mauritslaan 23 Geleen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder aanbod in hartje Geleen: het voormalige hoofdkantoor én museum van het wereldberoemde Pinkpop-festival Aan de Mauritslaan 23-25 staat een uniek pand te koop: het voormalige hoofdkantoor van Pinkpop, inclusief het bijbehorende Expo Centre/museum waar de rijke historie van het festival tot leven komt in diverse tentoonstellingen. "Dit royale gebouw met woonbestemming beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 1.148 m² en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – ideaal voor royaal wonen, een combinatie van wonen en werken, of als interessante basis voor projectontwikkeling. Gelegen aan de rand van het centrum van Geleen, op loopafstand van gezellige horecagelegenheden en de Albert Heijn. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar: met zowel de A2 en A76 als het bus- en treinstation op korte afstand, waardoor Maastricht, Heerlen of Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het is een veelzijdig pand met enorme potentie op een unieke locatie. Dit karakteristieke pand is in 1935 gebouwd in Amsterdamse school stijl met als functie hoofdpostkantoor met directeurswoning. De oorspronkelijke woning (huisnummer 23) is eveneens momenteel in het gebruik als kantoor, maar de originele kamerindeling is nog aanwezig. Het is relatief eenvoudig om het kantoorpand weer als statige woning met ruime tuin in te richten. Het pand op nummer 23 is inpandig met een doorgang op de 1ste verdieping verbonden met nummer 25. In het pand nummer 25 zijn momenteel de royale kantoorruimtes en het Expo Centre/museum gesitueerd. Het gehele gebouw bestaat uit drie bouwlagen: twee kelders, de begane grond en de eerste verdieping. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder andere voorzien van meerdere keukens, toiletruimtes, airconditioning, een personenlift en een royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid aan de zijde van huisnummer 25. Met een woonbestemming op het gehele perceel, de royale omvang van zowel gebouw als terrein, en de bestaande indeling, leent dit object zich bij uitstek voor uiteenlopende invullingen. Denk aan het creëren van één of meerdere woningen, appartementen, een combinatie van wonen en werken, kantoor aan huis met archiefruimte. De unieke opzet, ligging en omvang maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk object voor ontwikkelaars, ondernemers of particuliere kopers met visie. Mogelijkheden met dit unieke object: • Transformatie tot één of meerdere royale woningen • Realisatie van appartementen of woonunits (onder voorbehoud van vergunningen) • Combinatie van wonen en werken in één pand • Kantoorfunctie aan huis met separate entree en parkeergelegenheid • Gebruik als atelier, studio of praktijkruimte • Opslagruimte in combinatie met kantoor of bewoning • Behoud en herontwikkeling van een ander Expo Centre/museumconcept • Geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars met visie Let op: Het pand beschikt over een woonbestemming op het gehele perceel. Voor meer informatie over de indeling, technische specificaties en (her)ontwikkelingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
19 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1148 m²
Superficie du terrain
1915 m²
Contenu
4544 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6161

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.