Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Peschstraat 35 A

6166CS Geleen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Peschstraat 35 A Geleen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning in het hart van Oud-Geleen, met 5 slaapkamers, prachtige tuin en bijgebouw waarin zowel een volwaardige praktijkruimte als hobbyruimte zijn gerealiseerd. De woning is achterom bereikbaar, waar ook een auto kan worden geparkeerd. Begane grond: Entree in de ruime hal (17 m2), met fraaie trappartij, garderoberuimte en toegang tot het toilet, met zwevend closet en radiator. Meterkast (vernieuwd in 2021; 14 groepen). Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer meet maar liefst 38 m2 en is voorzien van fraaie tegelvloer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, en aan de achterzijde van de woonkamer zorgt een ruime schuifpui voor contact met de prachtig aangelegde tuin. Tevens aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime keuken, vernieuwd in 2003, met natuurstenen aanrechtblad, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Zowel de keuken- als de woonkamerpuien zijn uitgerust met rolluiken. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor beschutting tegen de zon. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en is prachtig aangelegd. Achter in de tuin is een omvangrijk bijgebouw gerealiseerd. Hierin vindt u een achterom bereikbare praktijk-/kantoorruimte met eigen toegang, incl. wachtruimte en toilet. Deze ruimte biedt veel lichtinval door de rondom aanwezige glaspuien, die uitzicht bieden op het achterste deel van de tuin met fraaie vijverpartij. De rest van het bijgebouw (die een totaal vloeroppervlakte heeft van 57 m2), bestaat uit een riante garage / werkplaats met vliering en krachtstroomaansluiting. Het bijgebouw beschikt ook over een opstelplaats voor het witgoed. Eerste verdieping: De ruime bordestrap leidt naar de eerste etage, met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, resp. 17,14,11 en 11 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer kunststof kozijnen, en de grootste kamer heeft bovendien een airco. De beide kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De twee kamers aan straatzijde beschikken over inbouwkasten. De badkamer is gedateerd maar wel keurig onderhouden. Tweede verdieping: Ook naar de tweede etage vindt u een ruime bordestrap. Op deze verdieping is een ruime, vijfde slaapkamer gerealiseerd (2 kamers mogelijk) van maar liefst 24 m2. Een Velux dakraam zorgt voor lichtinval. Verwarming is aanwezig en de vloer is voorzien van vinylvloer. Deze verdieping is verder voorzien van volop bergruimte, waar u ook de opstelplaats vindt van de HR Cv-ketel (Remeha;2015). Deze is gehuurd, maar contractvrij, en kan voor ca. €350,- worden afgekocht. + Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers in het hart van Oud-Geleen + Prachtige tuin en multifunctioneel bijgebouw van 57 m2 + Energielabel B - Grotendeels geïsoleerd en v.v. 13 zonnepanelen + Elektra vernieuwd in 2021 - incl. 3 fasen aansluiting

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
588 m³
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
520 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6166

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2025 waren da 31.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.