Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Pontoisestraat 6

6164GB Geleen • Limburg

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.022

Fotoalbum

Pontoisestraat 6 Geleen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met royale uitbouw, airco en fraai aangelegde tuin in Geleen Aan de Pontoisestraat 6 in Geleen staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning waar sfeer, comfort en een verzorgde afwerking mooi samenkomen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van een ruime leefruimte, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een overkapping. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de voortuin. Binnen zorgt de uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte en een prettige verbinding tussen de woonkamer, eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel aan de achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer, terwijl de bergzolder extra opslagruimte biedt. Ook op het gebied van comfort is deze woning goed uitgerust. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken rondom, een airco-installatie en gevelisolatie uit 2024. De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Geleen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hierdoor woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een warme houtlook PVC vloer die mooi doorloopt in de uitbouw en keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een elektrisch rolluik. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapkast met extra opbergruimte en de garderobe. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met plaats voor een grote eettafel en directe verbinding met de open keuken. De lichtkoepel en de grote achterpui zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht. Via de achterpui, voorzien van een elektrisch rolluik, sta je in direct contact met de tuin. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is vernieuwd in 2025 en beschikt over veel kast- en werkruimte. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De inbouwspots zorgen voor extra sfeer en een nette afwerking van het geheel. Eerste verdieping Via de met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kleine bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer, rolluiken en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is daarnaast voorzien van een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een zwevend badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een designradiator en inbouwspots. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt handige extra bergruimte voor het opslaan van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Tuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Dankzij de verschillende niveaus en meerdere terrassen zijn er diverse fijne zitplekken gecreëerd waar je op verschillende momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich het eerste terras met toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra, een buitenkraan en aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte van de tuin. Hier bevindt zich nog een extra terras met overkapping, wat zorgt voor een beschutte plek om comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een achterom en een kleine border met beplanting die zorgt voor een verzorgd en groen accent. Bijzonderheden - Definitief energielabel B - Instapklare tussenwoning - Keuken vernieuwd in 2025 - Geheel voorzien van rolluiken - Gevelisolatie 2024 - Airco aanwezig op de eerste verdieping - Drie slaapkamers - Verzorgde badkamer met inloopdouche - Geheel betegelde tuin met meerdere terrassen en achterom - Overkapping aanwezig - Rustige en centrale ligging in Geleen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6164

Google Karten

Standort von Geleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geleen

Wohn- und Viertelzahlen in Geleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geleen. In 2026 waren da 31.192 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.000.

Einwohner

31.192

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.859

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geleen
Jahr Einwohner
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.558

Bezeichnung A

2.588

Bezeichnung F

2.570

Bezeichnung D

2.174

Bezeichnung B

2.154

Bezeichnung E

1.915

Bezeichnung G

1.459

Bezeichnung A+

455

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++

64

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geleen
Periode Verbrechen
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer Häuser in Geleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.