Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Barbara van Berlostraat 53

5422EM Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 3.706

Fotoalbum

Barbara van Berlostraat 53 Gemert
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde (2025) vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De royale living heeft volop mogelijkheden, en de woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Doonheide’, aan een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. De woning is duurzaam uitgevoerd met o.a. een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling en volledige isolatie en HR++ beglazing. BEGANE GROND Aan de zijgevel bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living geniet dankzij de erker aan de voorzijde van een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de toekomstige keukenopstelling. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keuken, maar de aansluitingen voor zowel een wandopstelling als een kookeiland zijn aanwezig. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Vanuit het portaal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de installaties voor de warmtepomp en het witgoed bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het volledig betegelde toilet met fonteintje en de multifunctionele werk-/speelkamer. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook aan de Barbara van Berlostraat. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk wanden en plafond en beschikt over een geplaatste scheidingswand, waardoor eenvoudig een royale inloopkast gerealiseerd kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverlichting en verwarming. De ingebouwde kranen zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het grote raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een ruim formaat van ca. 4,06 x 3,96 meter en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. De vijfde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat van ca. 2,49 x 3,96 meter en is daarnaast voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche met nis en een wastafel met badmeubel en toilet. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TUIN De achtertuin dient nog aangelegd te worden en kan daardoor volledig naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn er reeds leibomen geplaatst, wat direct zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde vrijstaande woning (2025) - Geheel naar eigen smaak in te richten - 5 ruime slaapkamers - Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling, 18 zonnepanelen - De trap, kozijnen en binnendeuren worden nog afgelakt voor juridische overdracht. - De douchedeur op de tweede badkamer wordt voor judirische overdracht door verkoper geplaatst. - Rustige woonstraat in de geliefde wijk 'Doonheide'

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,21%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
845 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.