Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Barbara van Berlostraat 53

5422EM Gemert • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 3.706

Photo Gallery

Barbara van Berlostraat 53 Gemert
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Recent gebouwde (2025) vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De royale living heeft volop mogelijkheden, en de woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Doonheide’, aan een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. De woning is duurzaam uitgevoerd met o.a. een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling en volledige isolatie en HR++ beglazing. BEGANE GROND Aan de zijgevel bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living geniet dankzij de erker aan de voorzijde van een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de toekomstige keukenopstelling. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keuken, maar de aansluitingen voor zowel een wandopstelling als een kookeiland zijn aanwezig. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Vanuit het portaal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de installaties voor de warmtepomp en het witgoed bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het volledig betegelde toilet met fonteintje en de multifunctionele werk-/speelkamer. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook aan de Barbara van Berlostraat. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk wanden en plafond en beschikt over een geplaatste scheidingswand, waardoor eenvoudig een royale inloopkast gerealiseerd kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverlichting en verwarming. De ingebouwde kranen zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het grote raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een ruim formaat van ca. 4,06 x 3,96 meter en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. De vijfde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat van ca. 2,49 x 3,96 meter en is daarnaast voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche met nis en een wastafel met badmeubel en toilet. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TUIN De achtertuin dient nog aangelegd te worden en kan daardoor volledig naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn er reeds leibomen geplaatst, wat direct zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde vrijstaande woning (2025) - Geheel naar eigen smaak in te richten - 5 ruime slaapkamers - Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling, 18 zonnepanelen - De trap, kozijnen en binnendeuren worden nog afgelakt voor juridische overdracht. - De douchedeur op de tweede badkamer wordt voor judirische overdracht door verkoper geplaatst. - Rustige woonstraat in de geliefde wijk 'Doonheide'

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,21%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
228 m²
Land area
364 m²
Content
845 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5422

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.