Aller directement au contenu
Logo de Van Helvoort Makelaardij

Barbara van Berlostraat 53

5422EM Gemert • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 3.706

Galerie de photos

Barbara van Berlostraat 53 Gemert
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gebouwde (2025) vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De royale living heeft volop mogelijkheden, en de woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Doonheide’, aan een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. De woning is duurzaam uitgevoerd met o.a. een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling en volledige isolatie en HR++ beglazing. BEGANE GROND Aan de zijgevel bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living geniet dankzij de erker aan de voorzijde van een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de toekomstige keukenopstelling. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keuken, maar de aansluitingen voor zowel een wandopstelling als een kookeiland zijn aanwezig. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Vanuit het portaal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de installaties voor de warmtepomp en het witgoed bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het volledig betegelde toilet met fonteintje en de multifunctionele werk-/speelkamer. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook aan de Barbara van Berlostraat. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk wanden en plafond en beschikt over een geplaatste scheidingswand, waardoor eenvoudig een royale inloopkast gerealiseerd kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverlichting en verwarming. De ingebouwde kranen zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het grote raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een ruim formaat van ca. 4,06 x 3,96 meter en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. De vijfde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat van ca. 2,49 x 3,96 meter en is daarnaast voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche met nis en een wastafel met badmeubel en toilet. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TUIN De achtertuin dient nog aangelegd te worden en kan daardoor volledig naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn er reeds leibomen geplaatst, wat direct zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde vrijstaande woning (2025) - Geheel naar eigen smaak in te richten - 5 ruime slaapkamers - Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling, 18 zonnepanelen - De trap, kozijnen en binnendeuren worden nog afgelakt voor juridische overdracht. - De douchedeur op de tweede badkamer wordt voor judirische overdracht door verkoper geplaatst. - Rustige woonstraat in de geliefde wijk 'Doonheide'

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,21%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
845 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5422

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.