Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Helvoort Makelaardij

Barbara van Berlostraat 53

5422EM Gemert • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.706

Galería de fotos

Barbara van Berlostraat 53 Gemert
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gebouwde (2025) vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. De royale living heeft volop mogelijkheden, en de woning kan geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Doonheide’, aan een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. De woning is duurzaam uitgevoerd met o.a. een warmtepomp, 18 zonnepanelen, vloerverwarming én koeling en volledige isolatie en HR++ beglazing. BEGANE GROND Aan de zijgevel bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living geniet dankzij de erker aan de voorzijde van een fijne hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de toekomstige keukenopstelling. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keuken, maar de aansluitingen voor zowel een wandopstelling als een kookeiland zijn aanwezig. Dubbel openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de keuken en de achtertuin. Vanuit het portaal heb je toegang tot de inpandige berging, waar zich de installaties voor de warmtepomp en het witgoed bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het volledig betegelde toilet met fonteintje en de multifunctionele werk-/speelkamer. Ook deze ruimte geniet van veel daglicht en beschikt over directe toegang tot de achtertuin. Ideaal te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de groenstrook aan de Barbara van Berlostraat. De kamer is voorzien van een pvc-vloer, strak stucwerk wanden en plafond en beschikt over een geplaatste scheidingswand, waardoor eenvoudig een royale inloopkast gerealiseerd kan worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van eenzelfde afwerking. De badkamer is luxe uitgevoerd met neutraal tegelwerk en voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, spiegelverlichting en verwarming. De ingebouwde kranen zorgen voor een luxe uitstraling en dankzij het grote raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TWEEDE VERDIEPING Ook op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer heeft een ruim formaat van ca. 4,06 x 3,96 meter en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine kap. De vijfde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat van ca. 2,49 x 3,96 meter en is daarnaast voorzien van extra bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en is voorzien van een ruime inloopdouche met nis en een wastafel met badmeubel en toilet. Het separate toilet is eveneens uitgevoerd met neutraal tegelwerk. TUIN De achtertuin dient nog aangelegd te worden en kan daardoor volledig naar eigen wens worden ingericht. Wel zijn er reeds leibomen geplaatst, wat direct zorgt voor een groene uitstraling en extra privacy. BIJZONDERHEDEN - Recent gebouwde vrijstaande woning (2025) - Geheel naar eigen smaak in te richten - 5 ruime slaapkamers - Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling, 18 zonnepanelen - De trap, kozijnen en binnendeuren worden nog afgelakt voor juridische overdracht. - De douchedeur op de tweede badkamer wordt voor judirische overdracht door verkoper geplaatst. - Rustige woonstraat in de geliefde wijk 'Doonheide'

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,21%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
845 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5422

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.