Ir directamente al contenido
Logotipo de Broeckx makelaars

Predikherenstraat 7

5421HD Gemert • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Predikherenstraat 7 Gemert
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat, nabij het centrum van Gemert, ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte hoekwoning op een ruim perceel van 276 m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, triple glas én een recent geplaatste luxe keuken die perfect aansluit bij het moderne afwerkingsniveau van het huis. Daarnaast geniet u van een privacy biedende achtertuin met veel zon en vrijheid. Tegenover de woning bevindt zich een groot plantsoen met speelvoorzieningen voor de kleintjes. Indeling Via de aangelegde tuin, met een oprit met parkeergelegenheid aan de zijgevel, is de entree te bereiken. De keurige hal is afgewerkt met een vernieuwde tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De gemoderniseerde meterkast beschikt over acht groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte kelderkast. De modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van mozaïektegels. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De gezellige en ruimtelijke woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van een pvc-vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. De aanwezige houtkachel is eventueel ter overname. De recent vernieuwde keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe en stijlvolle keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, eetbar en een fraaie afwerking, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samenkomen. De keuken is voorzien van een 6 pits fornuis met diverse ovens, vaatwasser, grote koelkast en een wijnkoelkast. Het natuurstenen werkblad completeert het geheel. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zorgen vaste kasten voor extra bergruimte en desgewenst kan hier ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Tuin Dankzij de hoekligging geniet de tuin van veel privacy, vrijheid en zonlicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ingericht met een ruim terras aan de achtergevel en een verzorgd gazon. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie, recent gebouwde overkapping met elektra; een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Via de poort aan de zijgevel is de voorzijde bereikbaar, ideaal voor fietsen en containers. Door de aanwezigheid van het achtergelegen pad behoren de realisatie van een carport of garage tot de mogelijkheden. Tevens is er een stenen berging aanwezig, verdeeld in twee separate ruimtes voor fietsen en tuingereedschap. Er worden enkele meters perceel van de gemeente gehuurd welke zorgen voor extra ruimte in de tuin. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over goede afmetingen. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 2 met een praktische vaste kast. Ook slaapkamer 3 heeft een prettig formaat. De voormalige doucheruimte is momenteel ingericht als wasruimte en biedt tevens plaats aan de Atag cv-ketel (2019). De ruime en keurig afgewerkte badkamer beschikt over een royale douchecabine, ligbad, hangend toilet en een praktische nis met wastafel. De badkamer is speels betegeld en voorzien van inbouwspots en een designradiator. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer. Algemeen - Sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning op ruim perceel met parkeren op eigen terrein - Luxe, recent vernieuwde keuken - Prettige ligging op groot hoekperceel, eigen oprit, veel vrijheid, zon en mogelijkheden - 3 ruime slaapkamers en complete badkamer - Keurig onderhouden en instapklaar - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.