Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Borretstraat 7

5421EJ Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.936

Fotoalbum

Borretstraat 7 Gemert
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraai perceel van 257 m² en op korte afstand van het centrum van Gemert is deze keurig afgewerkte hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, keurige keukeninrichting en 3 ruime slaapkamers. Een extra meerwaarde voor deze woning is de zeer riante garage van maar liefst 45 m² achter in de zonnige achtertuin. Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde betreedt u deze woning. De hal beschikt over een fraaie parketvloer en heeft wanden afgewerkt met spachtelputz en er is een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en kan natuurlijk worden geventileerd. De trapopgang komt uit op de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is over de volle lengte van de woning gelegen en is voorzien van een lichte parketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een stucwerk plafond. De ruime afmeting maakt het mogelijk een separate zithoek te creëren alsmede een eethoek te plaatsen. De dubbele deuren aan de achterzijde geven een fraai zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De moderne keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024), magnetron, koelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur komt u in de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Op de overloop wordt direct zichtbaar dat de afwerking van de begane grond ook hier is doorgetrokken. De gehele 1e verdieping is eenduidig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is natuurlijk te ventileren. De tegels op de wanden en vloer hebben een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.58 x 3.45m. De vaste inbouwkast biedt praktische opbergruimte. De grote raampartij geeft de kamer meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.94 x 3.45m. De aanwezige airco biedt extra verkoeling of verwarming. De badkamer heeft een ruime inrichting in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een dubbele vaste wastafel in badmeubel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens kan de badkamer mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De volledige verdieping is ook hier weer eenduidig afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is in een kast de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Proline, 2024) gesitueerd. Slaapkamer 3 geniet extra licht en volume middels de ruime dakkapel welke over de volle breedte van de woning is gelegen. De schuifkasten aan beide zijden van de kamer bieden zeer veel extra bergruimte. Tuin: De keurig ingerichte en fraai aangelegde achtertuin beschikt over gazon, sierbestrating en borders met volwassenen beplanting. Ter hoogte van de achtergevel is een ruim terras gelegen met zonnescherm. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is keurig omheind. Via de poort aan de zijkant van het perceel is de achterom bereikbaar. Achter in de tuin is een houten overkapping gelegen met aansluitend een zeer royale garage met een oppervlakte van maar liefst 45 m². De garage is voorzien van een betonvloer, licht en elektra. Een fijne ruimte voor de hobbyist. Middels een elektrische sectionaldeur komt u uit op het achtergelegen pad. Bijzonderheden: - Het betreft een keurig afgewerkte hoekwoning. - De woning beschikt over volop praktische leefruimte. - Voorzien van 3 ruime slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. - De slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Inhoud: ca. 374 m³ en woonoppervlakte: ca. 109 m². - Gelegen op een perceel van 257 m² met fraai aangelegde tuin met zeer royale garage van maar liefst 45 m². - Nagenoeg volledig geïsoleerde woning met airco en 16 zonnepanelen. Energielabel B. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
374 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.