Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

De Wouw 53

5422DC Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.170

Fotoalbum

De Wouw 53 Gemert
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning beschikt over een multifunctionele kelderruimte, inpandige garage, overdekt terras en een carport. De woning is gelegen in de gewilde wijk “Doonheide”. De woning heeft een ruime woonkamer met open eetkamer, moderne keuken, inpandige garage en liefst 5 slaapkamers. De multifunctionele kelderruimte is voor diverse doeleinden geschikt. De oprit met carport geeft toegang tot de woning. In de ruime hal zijn de garderobe, meterkast en toiletruimte gelegen. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met vaste kastenwand is de kelder toegankelijk. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker met zicht op de rustige straat en aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. Er is een luxe gashaard aanwezig met afstandsbediening. De moderne en luxe uitgevoerde keuken uit 2025 is zeer compleet uitgerust met o.a. een Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven, oven, quooker en een vaatwasser. De ruime inpandige garage is betegeld en heeft openslaande garagedeuren naar de oprit met carport. Er zijn vensters aanwezig, een loopdeur naar de tuin en een praktische keukenblokje met koelkastje. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer in visgraadmotief met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, stijlvol behang en het glad stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten en gordijnkoven. Op diverse plaatsen is inbouwverlichting in het plafond aanwezig. Het souterrain is te bereiken via een vaste trap vanuit de bijkeuken. Vanuit een centrale ruimte is er toegang tot een wasruimte en een royale hobbyruimte van ca. 61 m2! De kelderruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (niet aangesloten), is volledig in lichte tinten afgewerkt met grotendeels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, o.a. speelkamer, sportkamer, kantoorruimte, opslagruimte, etc. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De 1e slaapkamer (ca. 16 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer (ca. 10 m2) is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een vaste kastenwand. De ouderslaapkamer van ca. 15 m2 aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkleedruimte. Tevens is er toegang tot een balkon aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De overloop en alle slaapkamers zijn belegd met een pvc vloer, stucwerk wanden en behangen wanden en stucwerk plafonds. De volledig in lichte tinten betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met glazen douchescherm en thermostaatkraan, ligbad (whirlpool) met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel met praktisch meubel en een aansluiting voor een bidet. Twee vensters zorgen voor natuurlijk lichtinval. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met soft-close sluiting en een fonteintje. Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de 2e verdieping met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoge nok. Onder de kapschuinte is bergruimte aanwezig, toegankelijk middels deurtjes. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. De 5e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel aan de voorzijde en in de zijgevel. Beide slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de 5e slaapkamer is de cv-ruimte te bereiken. Hier treft u de opstelling voor de cv-installatie (Atag) met de unit voor de heteluchtverwarming. De achtertuin is aangelegd met een royaal overdekt terras aan de woning, kunstgras gazon en borders. Naast de woning is een achterom met poort gelegen. In de overstek van de woning is rondom inbouwverlichting aanwezig. - Verrassend royaal, vrijstaand woonhuis. - Multifunctionele kelderruimte van ca. 61 m2 - Moderne, luxe keuken uit 2025 - Stucwerk afwerking en pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond - 5 slaapkamers - Inpandige garage van ca. 31 m2 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een gewilde woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,21%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
1134 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.