Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Diederikstraat 10

5421EW Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Diederikstraat 10 Gemert
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om wonen en werken te combineren doet zich voor aan de Diederikstraat 10 en 10A in Gemert. Op de begane grond bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van ca.180 m2. Op de 1e en 2e verdieping is de woning gelegen met o.a. 5 slaapkamers, 26 zonnepanelen en een dakterras van ca. 44 m2. De mogelijkheid bestaat om de commerciële ruimte tot woonruimte te transformeren. En op de verdieping een splitsing te maken in 2 appartementen. Hierdoor kunnen 3 appartementen ontstaan. Informeer hiervoor bij de makelaar. De overdekte entree op de begane grond geeft toegang tot zowel de commerciële ruimte als de woning. Indeling woning: Op de begane grond is een ruime garderobe met meterkast en trapopgang gelegen. Op de 1e verdieping biedt een ruime hal toegang tot de woonkamer met open keuken, toiletruimte annex bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in lichte tinten afgewerkt met gladde wanden, een sierbalken plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde zorgt een groot venster met elektrisch bedienbaar rolluik voor lichtinval. De open keuken in hoekopstelling, is compleet uitgevoerd met twee koelkasten, vrieslades, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en lades en kasten. Er is tevens een ruim werkeiland annex eetbar aanwezig. De toiletruimte annex bijkeuken voorziet in een hangend toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-installatie uit 2019. De ruime badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel in een badmeubel, ligbad, hangend toilet en twee designradiatoren. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en mdf plafond. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een airco-unit en geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en beide kamers hebben middels aluminium harmonicadeuren zicht op en toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras van ca. 44 m2 is geheel omheind en belegd met kunststof vlonders. Een vaste trap geeft toegang tot een voorzolder op de 2e verdieping met aangrenzend nog eens 2 slaapkamers. Er is kastruimte aanwezig en een dakvenster zorgt voor lichtinval. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kasten. De ruime 5e slaapkamer beschikt over een wastafel, inbouwkasten, airco-unit en vensters met rolluiken. - 5 slaapkamers - Ruim dakterras van ca. 44 m2 - Moderne en compleet uitgevoerde keuken - Energielabel C Indeling commerciële ruimte: Een dubbele toegangsdeur biedt toegang tot de commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2. De diverse ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, systeemplafond met ledverlichting en airco-units. Middels stalen schuifpuien is er toegang tot een centraal gelegen keuken en de achterin gelegen werkruimtes. De keuken is voorzien van een unieke vloer en heeft een keukenblok in wandopstelling bestaande uit een koelkast, vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de (elektrische) cv-installatie uit 2023 en een trapkast met de moderne meterkast. De werkruimtes annex winkelruimte aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een afsluitbare opslagruimte annex magazijn aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een vloer put met o.a. internet en elektra en er is een vaste kastenwand in de ruimte aanwezig. De sanitaire uitrusting heeft een wastafeltje en omvat een separate dames- en herentoiletruimte (met toilet en urinoir). De bestemming is detailhandel. Bij de gemeente Gemert-Bakel kan een verzoek worden ingediend dit te wijzigen naar “dienstverlening”. De overdracht van de commerciële ruimte is BTW belast. - Hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2 - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco-units - Keuken annex pantry - Moderne sanitaire voorzieningen - 26 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.