Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Diederikstraat 10

5421EW Gemert • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Diederikstraat 10 Gemert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om wonen en werken te combineren doet zich voor aan de Diederikstraat 10 en 10A in Gemert. Op de begane grond bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van ca.180 m2. Op de 1e en 2e verdieping is de woning gelegen met o.a. 5 slaapkamers, 26 zonnepanelen en een dakterras van ca. 44 m2. De mogelijkheid bestaat om de commerciële ruimte tot woonruimte te transformeren. En op de verdieping een splitsing te maken in 2 appartementen. Hierdoor kunnen 3 appartementen ontstaan. Informeer hiervoor bij de makelaar. De overdekte entree op de begane grond geeft toegang tot zowel de commerciële ruimte als de woning. Indeling woning: Op de begane grond is een ruime garderobe met meterkast en trapopgang gelegen. Op de 1e verdieping biedt een ruime hal toegang tot de woonkamer met open keuken, toiletruimte annex bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in lichte tinten afgewerkt met gladde wanden, een sierbalken plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde zorgt een groot venster met elektrisch bedienbaar rolluik voor lichtinval. De open keuken in hoekopstelling, is compleet uitgevoerd met twee koelkasten, vrieslades, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en lades en kasten. Er is tevens een ruim werkeiland annex eetbar aanwezig. De toiletruimte annex bijkeuken voorziet in een hangend toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-installatie uit 2019. De ruime badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel in een badmeubel, ligbad, hangend toilet en twee designradiatoren. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en mdf plafond. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een airco-unit en geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en beide kamers hebben middels aluminium harmonicadeuren zicht op en toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras van ca. 44 m2 is geheel omheind en belegd met kunststof vlonders. Een vaste trap geeft toegang tot een voorzolder op de 2e verdieping met aangrenzend nog eens 2 slaapkamers. Er is kastruimte aanwezig en een dakvenster zorgt voor lichtinval. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kasten. De ruime 5e slaapkamer beschikt over een wastafel, inbouwkasten, airco-unit en vensters met rolluiken. - 5 slaapkamers - Ruim dakterras van ca. 44 m2 - Moderne en compleet uitgevoerde keuken - Energielabel C Indeling commerciële ruimte: Een dubbele toegangsdeur biedt toegang tot de commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2. De diverse ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, systeemplafond met ledverlichting en airco-units. Middels stalen schuifpuien is er toegang tot een centraal gelegen keuken en de achterin gelegen werkruimtes. De keuken is voorzien van een unieke vloer en heeft een keukenblok in wandopstelling bestaande uit een koelkast, vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de (elektrische) cv-installatie uit 2023 en een trapkast met de moderne meterkast. De werkruimtes annex winkelruimte aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een afsluitbare opslagruimte annex magazijn aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een vloer put met o.a. internet en elektra en er is een vaste kastenwand in de ruimte aanwezig. De sanitaire uitrusting heeft een wastafeltje en omvat een separate dames- en herentoiletruimte (met toilet en urinoir). De bestemming is detailhandel. Bij de gemeente Gemert-Bakel kan een verzoek worden ingediend dit te wijzigen naar “dienstverlening”. De overdracht van de commerciële ruimte is BTW belast. - Hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2 - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco-units - Keuken annex pantry - Moderne sanitaire voorzieningen - 26 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.