Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Elzent 39

5422AE Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Elzent 39 Gemert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een rustig, verkeersluw en groen woonerf op een mooie locatie in de wijk ‘Paashoef’. Het fraaie perceel van 223 m², de leefruimte op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping maakt deze woning een zeer geschikte gezinswoning. Begane grond: De hal/ entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gezellige en zeer ruime woonkamer is eveneens afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft zeer veel natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen aan alle zijden en staat daardoor in directe verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Vanwege de ruime opzet en speelse indeling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek en het creëren van een gezellige eetkamer. Een extra aanvulling in de woonkamer is de praktische trapkast alsmede de airco. De verdekt opgestelde, open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer, de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2006). De schuifkastenwand biedt praktische opbergruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. 1e Verdieping: Vanuit de hal gaat u via de trap naar de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De dakkapel geeft deze kamer extra licht en volume. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 2.84 x 4.93m.. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Verder is er een schuifkastenwand aanwezig en beschikt de slaapkamer over rolluiken. Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 2.11 x 3.84m. en 2.83 x 2.75m.. Ook deze kamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 biedt middels een deur toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel in badmeubel. De vloerverwarming geeft de ruimte een behaaglijk gevoel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de derde slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een overdekt terras ter hoogte van de achtergevel, gazon, een border met beplanting en een vijvertje. Het perceel is afgescheiden middels houten schuttingdelen. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst voor de nodige opslag. Tussen de achtergevel en het tuinhuis bevindt zich nog een extra berging. De eigen achterom bevindt zich aan de zijkant van het perceel. De oprit met carport biedt plaats voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Deze royale 2-onder-1-kap woning met aanbouw aan de achterzijde biedt volop leefruimte op de begane grond. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf nabij het sportpark en kindcentrum ‘De Samenstroom’. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. - Woonoppervlakte: ca. 134 m², inhoud: ca. 508 m³. - De woning is gelegen op een perceel van 223 m².

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.