Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Fliere 33

5422DM Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Fliere 33 Gemert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer royale, degelijk gebouwde en prachtige vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl is gelegen op een zeer gewilde locatie in de jonge wijk ‘Doonheide’. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke riante achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een fraaie houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. Sfeer en gezelligheid wordt geboden door de aanwezige gashaard. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite schuifdeuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting in U-opstelling is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. De keuken en aanliggende bijkeuken zijn voorzien van een donkere tegelvoer. In de bijkeuken zijn een praktisch keukenblokje gesitueerd en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u zowel toegang tot de inpandige garage evenals de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een loopdeur aan de achterzijde komt u uit in de achtertuin, dubbele deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit met ruime carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.83 x 4.59m met aansluitend een fijne inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 4.32 x 3.30m. en 5.33 x 3.19m. Beide kamers zijn voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld met een donkere tegel op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel met verwarmde spiegel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een lichte houten planken vloer met vloerverwarming en diverse inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra kamers. De kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De dakvensters geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een stortbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een 2e terras verderop in de tuin. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de ruime afmeting is er volop zon. De erfafscheiding bestaat uit een groene natuurlijke haag. Middels een poort aan de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Modern afgewerkte en zeer royale vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl. • Voorzien van een goed afwerkingsniveau. • Voorzien van een inpandige garage. • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage (met eigen thermostaat per ruimte). • De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. • Zeer ruime woning met 856 m³ inhoud en 211 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een royaal perceel van 586 m². • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijk woonstraat in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
301 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.