Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Fliere 33

5422DM Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Fliere 33 Gemert
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer royale, degelijk gebouwde en prachtige vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl is gelegen op een zeer gewilde locatie in de jonge wijk ‘Doonheide’. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale leefkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke riante achtertuin met overdekt terras. Ziet u zichzelf hier al wonen? Begane grond: Middels de overdekte entree aan de zijkant van de woning betreedt u deze instapklare woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast met glasvezelaansluiting en alarminstallatie en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een fraaie houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming. Verder zijn er stucwerk wanden en is er een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De grote raampartijen aan diverse zijden geven de totale ruimte veel natuurlijke lichtinval. Sfeer en gezelligheid wordt geboden door de aanwezige gashaard. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels en suite schuifdeuren. De royale leefkeuken met keukeninrichting in U-opstelling is in een moderne, neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak voorzien van een Quooker. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), stoomoven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanwege de riante opstelling is er volop bergruimte. Schuifdeuren bieden toegang tot de overkapping in de achtertuin. De keuken en aanliggende bijkeuken zijn voorzien van een donkere tegelvoer. In de bijkeuken zijn een praktisch keukenblokje gesitueerd en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje en heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u zowel toegang tot de inpandige garage evenals de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een nette, donkere tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over elektra. Middels een loopdeur aan de achterzijde komt u uit in de achtertuin, dubbele deuren aan de voorzijde bieden toegang tot de oprit met ruime carport. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim bemeten met een afmeting van ca. 3.83 x 4.59m met aansluitend een fijne inloopkast. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 4.32 x 3.30m. en 5.33 x 3.19m. Beide kamers zijn voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld met een donkere tegel op vloer en wanden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel in badmeubel met verwarmde spiegel. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht alsmede natuurlijke ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie. De vloerverwarming en designradiator geven deze ruimte een behaaglijk gevoel. 2e Verdieping: Via de vaste trapopgang is de ruime tweede verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een lichte houten planken vloer met vloerverwarming en diverse inbouwkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra kamers. De kamers zijn uiteraard bruikbaar als slaapkamer, maar ook als kantoor of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De dakvensters geven deze kamers een licht en ruimtelijk geheel. De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een stortbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, 2017) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie gesitueerd. Tuin: Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot het fijne overdekte terras met inbouwspots en lichtstraat. De royale en strak aangelegde achtertuin beschikt verder over volop gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een 2e terras verderop in de tuin. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de ruime afmeting is er volop zon. De erfafscheiding bestaat uit een groene natuurlijke haag. Middels een poort aan de zijkant van de woning is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Modern afgewerkte en zeer royale vrijstaande woning in ‘jaren 30’ stijl. • Voorzien van een goed afwerkingsniveau. • Voorzien van een inpandige garage. • Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage (met eigen thermostaat per ruimte). • De 1e verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem. • Zeer ruime woning met 856 m³ inhoud en 211 m² woonoppervlakte. • Gelegen op een royaal perceel van 586 m². • Voorzien van een compleet isolatiepakket. Energielabel A. • Gelegen aan een rustige en kindvriendelijk woonstraat in de zeer gewilde wijk ‘Doonheide’ met speeltuin en wijkpark in de directe nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
586 m²
Contenu
856 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
301 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5422

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.