Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Lieverman 3

5422DE Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Lieverman 3 Gemert
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en comfort op toplocatie in woonwijk Doonheide Soms komt er een woning op de markt waar alles samenkomt: ruimte, comfort, luxe én een uitstekende ligging. Lieverman 3 in Gemert is zo’n woning. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is door de jaren heen met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis is ontstaan. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele werk- of speelkamer, een royale leefkeuken en een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en vrienden. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Doonheide: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is dit een fijne en veilige plek voor gezinnen. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en u geniet van vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Gemert liggen op korte afstand. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten het buitengebied in en zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Uden uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de ruime hal met meterkast (voorzien van 3-fasen groepenkast en glasvezel). De royale woonkamer van circa 47 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op het groen en speelveld, terwijl de gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor sfeer en warmte. Openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de tuin en het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot de carport. In 2018 werd de volledige begane grond grondig vernieuwd en uitgebreid. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Met de ruime opzet, complete inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen werkblad is dit dé plek om samen te koken en te genieten met familie of vrienden. De keuken biedt prachtig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een extra toilet. EERSTE VERDIEPING De in 2014 uitgebreid en opnieuw ingedeelde eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u vijf volwaardige slaapkamers, een aparte inloopkast, een separaat toilet en twee complete badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een luxe badkamer ensuite, wat zorgt voor een comfortabel en ontspannen hotelsuite-gevoel. De tweede badkamer is ideaal voor het gezin en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een stijlvolle essenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de in 2023 vernieuwde cv-installatie, witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, een inloopkast en extra bergruimte. Daarnaast is hier de zesde slaapkamer met dakkapel, perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. TUIN De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en biedt veel privacy, zon en rust. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating, vijver en meerdere zitplekken. Onder het royale overdekte terras kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, tuinberging, overdekte fietsenstalling, achterom, stroompunten, een beregeningsinstallatie en een eigen grondwaterput. HOOGTEPUNTEN - Vrijstaande en instapklare gezinswoning - Gelegen in de populaire wijk Doonheide - Veel parkeergelegenheid bij en rondom het huis - Vrij uitzicht op groen en speelveld - Maar liefst 6 slaapkamers - Multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond - Royale woonkamer (ca. 47 m²) met erker en gashaard - Moderne leefkeuken (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Uitbouw gerealiseerd in 2014 - Twee complete badkamers (waarvan één ensuite) - Separate toiletten op begane grond en verdieping - Praktische bijkeuken met extra toilet - 12 zonnepanelen (2020) - CV-installatie vernieuwd in 2023 - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Veel bergruimte (vliering, schuur en berging) - Fraai aangelegde zonnige tuin met overdekt terras - Beregeningsinstallatie en grondwaterput - Uitstekende ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een ruime, luxe afgewerkte vrijstaande woning op een toplocatie in Gemert? Dan is Lieverman 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,34%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36ECZ (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5422

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.