Direkt zum Inhalt
Logo von Korsten Makelaardij

Predikant Swildensstraat 28

5421VA Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Predikant Swildensstraat 28 Gemert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dicht bij het CENTRUM gelegen ROYALE BUNGALOW met GARAGE, CARPORT, eigen oprit en een beschutting biedende tuin. Deze comfortabele bungalow is gelegen aan een rustige straat, hetgeen u optimale PRIVACY biedt, terwijl u op een steenworp afstand van vele voorzieningen en centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen woont. De indeling van de woning met 3 slaapkamers is rollator c.q. rolstoelvriendelijk. Dit, in combinatie met de ligging, maakt dat de woning uitermate geschikt is voor senioren. Daarnaast biedt dit object mogelijkheden voor splitsing! De woning is gebouwd in 1973 en heeft een inhoud van ca. 625 m³, de oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 891 m², waarvan 132 m² woonoppervlakte. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe, bergkast en toegang tot de living. Deze living bestaat uit een sfeervolle woonkamer met raampartijen van vloer tot plafond welke prachtig uitzicht bieden op de tuin en een keuken aan de voorzijde met een U-vormige opstelling welke uitkijkt naar de groene voorzijde. De vloer is afgewerkt met een grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een openhaard/kachel biedt sfeervolle warmte. Voorts biedt de living een U-vormige complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de living is er middels een gang toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is zeer royaal te noemen en hier is volop lichtinval door de aanwezige raampartijen welke zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een vaste wastafel inclusief meubel, wandcloset, designradiator, douchecabine met dubbele douchefaciliteit en een ligbad. Ventilatie vindt plaats middel een draai-/kiepraam. Tevens is er, aan de andere zijde van de living, een (tweede) gang naar een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, een derde slaapkamer, de technische ruimte (met onder andere opstelling van de c.v.-ketel, Nefit, 2008) en de zeer royale garage. In deze inpandige garage, welke is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra, verwarming en een loopdeur naar de aan de achterzijde gelegen berging/houtopslag, kunnen diverse voertuigen gestald worden. Tevens biedt een stalen garagedeur toegang tot (royale) oprit met carport. Vanuit de woonkamer is er middels een gang toegang tot de slaapkamers en de badkamer. TUIN De tuin heeft gevarieerde bloemen, bomen, beplanting en is op het westen gelegen, waarbij deze is voorzien van tuinverlichting en een kunststof terrasoverkapping om sfeervol te genieten van de fraaie tuin welke volop privacy biedt. Bovendien is er een eigen achterom. Tevens is er een berging ten behoeve van opslag voor uw hout en/of tuinmaterialen. BIJZONDERHEDEN Gelegen in een ruim opgezette woonwijk in Gemert-Noord verkeert deze levensloopbestendige woning in goede staat van onderhoud. Isolatievoorzieningen zoals dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie dateren van bouwjaar woning. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en rolluiken kan men energie besparen. Bovendien is deze ideaal gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Gemert. Winkels, horeca, supermarkten, het gemeentehuis en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor snel bereikbaar. Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 891 m2 biedt mogelijkheden voor splitsing in twee of meer wooneenheden.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Hinterhof Fläche
367 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.