Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Oliemolen 5

5421AK Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Oliemolen 5 Gemert
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Gemert, met zijn historisch centrum, ligt deze moderne, luxe afgewerkte, jonge halfvrijstaande woning. De woning is in nieuwstaat en ligt nabij het centrum. Vanuit de ommuurde tuin hoort u uit de verte de vrolijke klanken van het carillon. Deze woning typeert zich door een moderne sfeer met warme uitstraling en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvrij en beschikt over een compleet isolatiepakket met zonneboiler (energielabel A) en aluminium kozijnen met triple glas. De eigentijdse woning is rustig gelegen naast een prachtig plantsoen en heeft een eigen oprit en achterom. De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf. Begane grond: Middels de oprit aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte, een praktische bergkast en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. De meterkast beschikt over voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een deur is er vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de compleet nieuw ingerichte en luxe keuken (2024). Een grote raampartij zorgt hier voor een fraai zicht op de rustige straat. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met kookeiland en ingericht met een composiet aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens) met daarnaast een koffiecorner. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd. De grote schuifpui zorgt voor volop lichtinval en geeft een rechtstreeks contact met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, donkere tegelvloer waarbij de keuken en woonkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn onlangs voorzien van strak stucwerk. Vanuit de centrale hal heeft u eveneens toegang tot de berging/ bijkeuken. Hier treft u een zeer riante, hoge kastenwand welke veel praktische opbergruimte biedt alsmede een plek waar de wasmachine en droger netjes verdekt opgesteld zijn. De separate kast is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2012) en de zonneboiler. Een deur aan de voorzijde biedt toegang tot de oprit. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief (vrij van weekmakers), stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer (5.21 x 3.20 m), is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim van opzet. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Slaapkamer 2 (2.94 x 2.74 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens de beschikking over een ruime kastenwand. De kast is ingericht met hang- en leggedeelte evenals schoenschappen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De verwarmde badkamer wordt mechanisch geventileerd. De separate toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een ruime uitstraling en biedt veel privacy. Ter hoogte van de woonkamer is aan de achtergevel een fijne overkapping gesitueerd en aan de rand van het perceel zijn diverse bomen geplant in de plantenborder. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en is keurig omheind middels een gemetselde muur met een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Jonge woning (2012) met volledig isolatiepakket. Energielabel A. - De woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. - Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met zonnepanelen en warmtepomp. - Modern, luxe afgewerkte woning met hoogwaardig afwerkingsniveau. - De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, diverse kastenwanden, nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe vloer op de 1e verdieping, nieuwe raambekleding, nieuwe radiatoren, traprenovatie. - De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om deze uit te breiden naar meerdere slaapkamers (opbouw/ aanbouw). Hiermee zou ook de woonkamer uitgebreid kunnen worden. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel zon en voldoende privacy. - Gelegen op een rustige locatie met een prachtig plantsoen naast de woning. - Rustige ligging nabij het gezellige centrum van Gemert en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en Cultuurcentrum De Eendracht.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.