Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Oliemolen 5

5421AK Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Oliemolen 5 Gemert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het mooie Gemert, met zijn historisch centrum, ligt deze moderne, luxe afgewerkte, jonge halfvrijstaande woning. De woning is in nieuwstaat en ligt nabij het centrum. Vanuit de ommuurde tuin hoort u uit de verte de vrolijke klanken van het carillon. Deze woning typeert zich door een moderne sfeer met warme uitstraling en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvrij en beschikt over een compleet isolatiepakket met zonneboiler (energielabel A) en aluminium kozijnen met triple glas. De eigentijdse woning is rustig gelegen naast een prachtig plantsoen en heeft een eigen oprit en achterom. De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf. Begane grond: Middels de oprit aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte, een praktische bergkast en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. De meterkast beschikt over voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een deur is er vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de compleet nieuw ingerichte en luxe keuken (2024). Een grote raampartij zorgt hier voor een fraai zicht op de rustige straat. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met kookeiland en ingericht met een composiet aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens) met daarnaast een koffiecorner. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd. De grote schuifpui zorgt voor volop lichtinval en geeft een rechtstreeks contact met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, donkere tegelvloer waarbij de keuken en woonkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn onlangs voorzien van strak stucwerk. Vanuit de centrale hal heeft u eveneens toegang tot de berging/ bijkeuken. Hier treft u een zeer riante, hoge kastenwand welke veel praktische opbergruimte biedt alsmede een plek waar de wasmachine en droger netjes verdekt opgesteld zijn. De separate kast is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2012) en de zonneboiler. Een deur aan de voorzijde biedt toegang tot de oprit. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief (vrij van weekmakers), stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer (5.21 x 3.20 m), is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim van opzet. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Slaapkamer 2 (2.94 x 2.74 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens de beschikking over een ruime kastenwand. De kast is ingericht met hang- en leggedeelte evenals schoenschappen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De verwarmde badkamer wordt mechanisch geventileerd. De separate toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een ruime uitstraling en biedt veel privacy. Ter hoogte van de woonkamer is aan de achtergevel een fijne overkapping gesitueerd en aan de rand van het perceel zijn diverse bomen geplant in de plantenborder. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en is keurig omheind middels een gemetselde muur met een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Jonge woning (2012) met volledig isolatiepakket. Energielabel A. - De woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. - Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met zonnepanelen en warmtepomp. - Modern, luxe afgewerkte woning met hoogwaardig afwerkingsniveau. - De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, diverse kastenwanden, nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe vloer op de 1e verdieping, nieuwe raambekleding, nieuwe radiatoren, traprenovatie. - De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om deze uit te breiden naar meerdere slaapkamers (opbouw/ aanbouw). Hiermee zou ook de woonkamer uitgebreid kunnen worden. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel zon en voldoende privacy. - Gelegen op een rustige locatie met een prachtig plantsoen naast de woning. - Rustige ligging nabij het gezellige centrum van Gemert en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en Cultuurcentrum De Eendracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.