Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Oliemolen 5

5421AK Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Oliemolen 5 Gemert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooie Gemert, met zijn historisch centrum, ligt deze moderne, luxe afgewerkte, jonge halfvrijstaande woning. De woning is in nieuwstaat en ligt nabij het centrum. Vanuit de ommuurde tuin hoort u uit de verte de vrolijke klanken van het carillon. Deze woning typeert zich door een moderne sfeer met warme uitstraling en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden, onderhoudsvrij en beschikt over een compleet isolatiepakket met zonneboiler (energielabel A) en aluminium kozijnen met triple glas. De eigentijdse woning is rustig gelegen naast een prachtig plantsoen en heeft een eigen oprit en achterom. De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf. Begane grond: Middels de oprit aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte, een praktische bergkast en de gerenoveerde trapopgang naar de 1e verdieping gelegen. De meterkast beschikt over voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een deur is er vanuit de hal toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de compleet nieuw ingerichte en luxe keuken (2024). Een grote raampartij zorgt hier voor een fraai zicht op de rustige straat. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met kookeiland en ingericht met een composiet aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Siemens) met daarnaast een koffiecorner. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is het gezellige zitgedeelte gesitueerd. De grote schuifpui zorgt voor volop lichtinval en geeft een rechtstreeks contact met de fijne achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een keurige, donkere tegelvloer waarbij de keuken en woonkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn onlangs voorzien van strak stucwerk. Vanuit de centrale hal heeft u eveneens toegang tot de berging/ bijkeuken. Hier treft u een zeer riante, hoge kastenwand welke veel praktische opbergruimte biedt alsmede een plek waar de wasmachine en droger netjes verdekt opgesteld zijn. De separate kast is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2012) en de zonneboiler. Een deur aan de voorzijde biedt toegang tot de oprit. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De volledige verdieping is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief (vrij van weekmakers), stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer (5.21 x 3.20 m), is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim van opzet. De slaapkamer beschikt over een ruime kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Slaapkamer 2 (2.94 x 2.74 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens de beschikking over een ruime kastenwand. De kast is ingericht met hang- en leggedeelte evenals schoenschappen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een verdekt opgestelde inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. De verwarmde badkamer wordt mechanisch geventileerd. De separate toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wandcloset. Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een ruime uitstraling en biedt veel privacy. Ter hoogte van de woonkamer is aan de achtergevel een fijne overkapping gesitueerd en aan de rand van het perceel zijn diverse bomen geplant in de plantenborder. De tuin is verder voorzien van een buitenkraantje en is keurig omheind middels een gemetselde muur met een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Jonge woning (2012) met volledig isolatiepakket. Energielabel A. - De woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. - Goede mogelijkheden om de woning nog verder te verduurzamen met zonnepanelen en warmtepomp. - Modern, luxe afgewerkte woning met hoogwaardig afwerkingsniveau. - De woning is begin 2024 geheel luxe en vakkundig afgewerkt door een interieurbouwbedrijf met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe binnendeuren, diverse kastenwanden, nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe vloer op de 1e verdieping, nieuwe raambekleding, nieuwe radiatoren, traprenovatie. - De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De mogelijkheid bestaat om deze uit te breiden naar meerdere slaapkamers (opbouw/ aanbouw). Hiermee zou ook de woonkamer uitgebreid kunnen worden. - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel zon en voldoende privacy. - Gelegen op een rustige locatie met een prachtig plantsoen naast de woning. - Rustige ligging nabij het gezellige centrum van Gemert en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en Cultuurcentrum De Eendracht.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.