Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Slenk 9

5421DS Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Slenk 9 Gemert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In verband met Kerst is ons kantoor enkele dagen gesloten. We zouden u daarom willen verzoeken een aanvraag voor een bezichtiging via Funda te doen. Aan de Slenk in Gemert ligt deze bijzondere, uitgebreide en eigentijdse hoekwoning met maar liefst 4 verdiepingen. De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van 132 m², een prettige indeling en is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Naast de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging biedt de woning een ruim dakterras waar u in alle rust kunt genieten van ruimte en privacy. De woning is gelegen aan een brede woonstraat en beschikt over een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, een achterom en een fraai groen en weids uitzicht aan de achterzijde. Begane grond: Middels een buitentrap met entree bereikt u de woonverdieping. U betreedt de woning in de hal/ entree welke is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en - plafond. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn zowel het souterrain als de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de complete en in lichte kleurstelling uitgevoerde open keukenopstelling. Een grote raampartij zorgt hier voor een fraai zicht op de straat. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De vele onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd met ruimte voor een royale en sfeervolle zithoek. De tuindeuren bieden toegang tot het ruime terras, terwijl lichtkoepels en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogkant gelegde parketvloer. Wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een modern en verzorgde uitstraling. Het terras met een oppervlakte van circa 9 m², is afgewerkt met fraaie tegels. Een zonneluifel zorgt voor aangename schaduw op warme dagen, terwijl het poortje het terras veilig afsluit en een privacy-scherm extra beschutting biedt. Het terras kijkt uit op de tuin en de groene, natuurlijke omgeving. Souterrain: Via de trap komt u in de hal van het souterrain. Hier bevinden zich de meterkast met glasvezelaansluiting en een praktische trapkast. Het souterrain biedt een kantoor-/ hobbyruimte, een berging en de wasruimte. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een prettige en lichte uitstraling geeft. De volledige verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk op wanden en plafond. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de aansluitingen voor witgoed, evenals een vaste wastafel. De praktische berging biedt voldoende opslagruimte. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is wederom eenduidig afgewerkt met een keurige laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De kast op de overloop is voorzien van de c.v.-combiketel (Vaillant HR, 2010) en de unit voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet (circa 2.98 x 4.56m). De kamer is voorzien van een elektrisch rolluik met zonnepaneel en biedt een fraai uitzicht op de tuin en een groene omgeving. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van circa 2.96 x 3.33m. De kamer is voorzien van een rolgordijn en krijgt veel daglicht via de 2 ramen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een Whirlpool met douchegelegenheid, een vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator zorgt voor de nodige warmte. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Een verrassend ruime kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals slaapkamer, chillruimte of werkplek. De kamer is voorzien van vloerbedekking, sunscreens en een airco (voor koelen en verwarmen). Middels een loopdeur is er toegang tot het royale dakterras wat nagenoeg volledig rondom de kamer ligt en een zeer weids uitzicht biedt op de tuin en de groene omgeving. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit het souterrain en via een buitentrap vanaf het terras op de begane grond. De tuin is nagenoeg onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een groene en ruimtelijke uitstraling. Achter in de tuin is een gezellige overkapping met verlichting aanwezig. De zijkanten van de tuin zijn netjes afgescheiden en aan de achterzijde grenst de tuin aan een natuurlijke wadi, welke rustig en groen uitzicht biedt. Vanuit de tuinzijde is de ruime berging bereikbaar voor bv. het stallen van de fietsen. Middels een gezamenlijke poort met de buren, aan de zijkant van het perceel, heeft u toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Deze onder architectuur uitgebouwde hoekwoning is gelegen aan een brede woonstraat in een groene omgeving in de wijk “Paashoef”. - Gelegen op een perceel van 174 m² met 2 parkeerplaatsen op eigen oprit en achterom. - Met volledig isolatiepakket. Energielabel B. - Keurig afgewerkte, instapklare en goed onderhouden woning. - De woning beschikt over 4 verdiepingen en 4 kamers verdeeld over de gehele woning. Deze zijn bruikbaar als slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. - Goede verdeling van de ruimtes met diverse mogelijkheden. - Woonoppervlakte ca. 132 m², inhoud ca. 451 m³. - 3 Terrassen waarvan een groot dakterras. - De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging is gesitueerd op het zuidoosten en heeft veel zon. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met het openbaar vervoer op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.