Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Twijnmeer 3

5293AA Gemonde • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Twijnmeer 3 Gemonde
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen tussen het groen – thuiskomen voor buitenmensen! Op een rustige, groene locatie staat deze royale woning waar comfort en natuur feilloos samenkomen. Hier woon je gelijkvloers dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl je tegelijkertijd geniet van ruimte, privacy en een heerlijk volwassen tuin rondom — ideaal voor wie graag buiten leeft, tuinliefhebbers of mensen die simpelweg rust zoeken zonder concessies te doen aan licht en leefruimte. Deze woning is na aankoop in 2006 behoorlijk verbouwd waarbij er kwalitatief goede materialen zijn gebruikt en de woning verder verduurzaamd is. Het oorspronkelijk gedeelte van de woning aan de linkerzijde dateert vermoedelijk uit de bouwperiode 1905, in 2008 is er een geheel nieuw gedeelte aan de rechterzijde aangebouwd; het verhoogde dak alsmede de garage met bergzolder. Kenmerkend is de rustige en groene omgeving almede het zeer riante perceel van maar liefst 865 m2, ideaal voor de tuinliefhebbers of mensen welke genieten van een moestuin en landelijk leven. Gemonde is een kleinschalig en vriendelijk kerkdorp binnen de gemeente Sint-Michielsgestel, omgeven door gevarieerde natuur en een aantrekkelijk buitengebied met volop ruimte voor recreatie. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel, waar winkels, scholen en horeca binnen handbereik zijn. En mocht je daar onverhoopt niet slagen, dan bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen een kwartier. Indeling — begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich een praktische kelderkast en heb je toegang tot de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer welke thans in gebruik is als slaapkamer, voor een gezinssituatie ook een ideale werkkamer of speelkamer voor de kinderen Vanuit de hal loop je door naar de centrale woonkeuken met royale eethoek. Deze ruimte vormt het hart van het huis: voldoende plaats voor een grote eettafel en direct contact met zowel woonkamer als bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, een complete woonkeuken waar je met gemak met familie of vrienden aan een lange tafel dineert. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstellening voor de CV installatie. Via een portaal welke tevens naar de achterdeur gaat heeft men toegang tot de badkamer op de begane grond. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, inloop douche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt meerdere zitplekken met zicht en verbinding met het groen. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkhoek of leesplek. Via de openslaande deuren in de achtergevel is de tuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra halletje met een van de trapopgangen naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt een tweede deur vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra benodigdheden. Eerste verdieping De woning beschikt over een bijzonder royale eerste verdieping die via twee separate trappen bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen het oudere en het nieuwere gedeelte van de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld kinderen die een eigen domein willen hebben, logees of het combineren van wonen en werken. Aan de voorzijde, via de hoofd overloop bereikbaar, liggen twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze zijn naar eigen smaak te moderniseren. Via de tweede trapopgang bereik je het achtergelegen deel van de verdieping. Hier treft je nog eens twee ruime slaapkamers aan die voorzien zijn van een houten vloer. De verdieping ademt ruimte en flexibiliteit: een ideale gezinsverdieping, met volop mogelijkheden voor logeren, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte, zonder dat privacy of rust verloren gaat. Tuin Stap de tuin in en je ervaart direct: dit is een plek om te genieten. Een groenrijke omgeving, vogels die je ’s ochtends verwelkomen en talloze mogelijkheden voor wie graag buiten is, van moestuinier tot natuurliefhebber tot de actieve wandelaar of fietser. De tuin ligt direct rondom de woning en sluit aan de zijkant naadloos aan op het naastgelegen weiland, dat grenst aan de zijde van de garage. Hierdoor geniet je niet alleen van een groene eigen tuin, maar ook van een ruim en vrij uitzicht over aangrenzend land. Garage Deze volledig geïsoleerde garage met grote bergzolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook deze ruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de straat. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en verschillende zitplekken waar je naar wens in zon of schaduw kunt genieten. De beplanting is, door de verkoper, doordacht gekozen voor privacy en een groen aanzicht in elk seizoen. Aansluitend aan de tuin ligt het langgerekte weiland aan de zijkant, waardoor het perceel uniek ruimtelijk aanvoelt en bij uitstek geschikt is voor buitenliefhebbers. Dit open veld biedt talloze gebruiksmogelijkheden: het houden van kleinvee, het creëren van een grote moestuin of boomgaard, ruimte voor speeltoestellen, een kas, of simpelweg genieten van het vrije uitzicht. Pluspunten op een rij: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel B - Riante woonkamer met veel licht en zicht op groen - Grote woonkeuken, ideaal om samen te komen - grote garage / hobbyruimte - Rustige ligging met veel privacy en omgeven door groen - Perfecte uitvalsbasis voor buitenmensen: natuur en routes dichtbij Hier hoef je niets te missen: comfortabel wonen vandaag, voorbereid op morgen, midden in het groen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Combi ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5293

Google Karten

Gemonde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde

Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemonde
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemonde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

150

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemonde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemonde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Gemonde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.