Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Twijnmeer 3

5293AA Gemonde • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Twijnmeer 3 Gemonde
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen tussen het groen – thuiskomen voor buitenmensen! Op een rustige, groene locatie staat deze royale woning waar comfort en natuur feilloos samenkomen. Hier woon je gelijkvloers dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl je tegelijkertijd geniet van ruimte, privacy en een heerlijk volwassen tuin rondom — ideaal voor wie graag buiten leeft, tuinliefhebbers of mensen die simpelweg rust zoeken zonder concessies te doen aan licht en leefruimte. Deze woning is na aankoop in 2006 behoorlijk verbouwd waarbij er kwalitatief goede materialen zijn gebruikt en de woning verder verduurzaamd is. Het oorspronkelijk gedeelte van de woning aan de linkerzijde dateert vermoedelijk uit de bouwperiode 1905, in 2008 is er een geheel nieuw gedeelte aan de rechterzijde aangebouwd; het verhoogde dak alsmede de garage met bergzolder. Kenmerkend is de rustige en groene omgeving almede het zeer riante perceel van maar liefst 865 m2, ideaal voor de tuinliefhebbers of mensen welke genieten van een moestuin en landelijk leven. Gemonde is een kleinschalig en vriendelijk kerkdorp binnen de gemeente Sint-Michielsgestel, omgeven door gevarieerde natuur en een aantrekkelijk buitengebied met volop ruimte voor recreatie. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel, waar winkels, scholen en horeca binnen handbereik zijn. En mocht je daar onverhoopt niet slagen, dan bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen een kwartier. Indeling — begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich een praktische kelderkast en heb je toegang tot de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer welke thans in gebruik is als slaapkamer, voor een gezinssituatie ook een ideale werkkamer of speelkamer voor de kinderen Vanuit de hal loop je door naar de centrale woonkeuken met royale eethoek. Deze ruimte vormt het hart van het huis: voldoende plaats voor een grote eettafel en direct contact met zowel woonkamer als bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, een complete woonkeuken waar je met gemak met familie of vrienden aan een lange tafel dineert. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstellening voor de CV installatie. Via een portaal welke tevens naar de achterdeur gaat heeft men toegang tot de badkamer op de begane grond. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, inloop douche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt meerdere zitplekken met zicht en verbinding met het groen. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkhoek of leesplek. Via de openslaande deuren in de achtergevel is de tuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra halletje met een van de trapopgangen naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt een tweede deur vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra benodigdheden. Eerste verdieping De woning beschikt over een bijzonder royale eerste verdieping die via twee separate trappen bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen het oudere en het nieuwere gedeelte van de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld kinderen die een eigen domein willen hebben, logees of het combineren van wonen en werken. Aan de voorzijde, via de hoofd overloop bereikbaar, liggen twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze zijn naar eigen smaak te moderniseren. Via de tweede trapopgang bereik je het achtergelegen deel van de verdieping. Hier treft je nog eens twee ruime slaapkamers aan die voorzien zijn van een houten vloer. De verdieping ademt ruimte en flexibiliteit: een ideale gezinsverdieping, met volop mogelijkheden voor logeren, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte, zonder dat privacy of rust verloren gaat. Tuin Stap de tuin in en je ervaart direct: dit is een plek om te genieten. Een groenrijke omgeving, vogels die je ’s ochtends verwelkomen en talloze mogelijkheden voor wie graag buiten is, van moestuinier tot natuurliefhebber tot de actieve wandelaar of fietser. De tuin ligt direct rondom de woning en sluit aan de zijkant naadloos aan op het naastgelegen weiland, dat grenst aan de zijde van de garage. Hierdoor geniet je niet alleen van een groene eigen tuin, maar ook van een ruim en vrij uitzicht over aangrenzend land. Garage Deze volledig geïsoleerde garage met grote bergzolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook deze ruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de straat. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en verschillende zitplekken waar je naar wens in zon of schaduw kunt genieten. De beplanting is, door de verkoper, doordacht gekozen voor privacy en een groen aanzicht in elk seizoen. Aansluitend aan de tuin ligt het langgerekte weiland aan de zijkant, waardoor het perceel uniek ruimtelijk aanvoelt en bij uitstek geschikt is voor buitenliefhebbers. Dit open veld biedt talloze gebruiksmogelijkheden: het houden van kleinvee, het creëren van een grote moestuin of boomgaard, ruimte voor speeltoestellen, een kas, of simpelweg genieten van het vrije uitzicht. Pluspunten op een rij: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel B - Riante woonkamer met veel licht en zicht op groen - Grote woonkeuken, ideaal om samen te komen - grote garage / hobbyruimte - Rustige ligging met veel privacy en omgeven door groen - Perfecte uitvalsbasis voor buitenmensen: natuur en routes dichtbij Hier hoef je niets te missen: comfortabel wonen vandaag, voorbereid op morgen, midden in het groen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Combi ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5293

Google Maps

Gemonde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemonde

Chiffres de logement et de quartier dans Gemonde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemonde. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemonde
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemonde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette A

156

Étiquette B

150

Étiquette D

143

Étiquette G

121

Étiquette F

78

Étiquette E

21

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemonde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.530

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 950 • Électricité: 2.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.300

Activité dans Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemonde
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemonde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemonde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Gemonde

Voir plus d'habitations dans cette ville.