Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Achterkerspel 40

7081DD Gendringen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Varsseveld

Fotoalbum

Achterkerspel 40 Gendringen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande bungalow in Gendringen is op zoek naar nieuwe eigenaar! Op een uitstekende locatie in het centrum van het dorp, biedt deze bungalow comfort, gemak en alles gelijkvloers. Daarnaast heeft dit huis een uitstekend energielabel, B, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend leven. Voorzien van alle gemakken en faciliteiten is Gendringen de perfecte plek om te wonen. Het huis ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van supermarkt en andere voorzieningen. Deze bungalow, is in 2013 compleet ver/nieuw-bouwt, is voorzien van zowel dak-, muur-, als vloerisolatie (behalve woon en slaapkamer) en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het hoge energielabel van het huis. Met een woonoppervlak van 120 m², een ruim perceel van 323 m², een inhoud van 445 m³ en een goed onderhouden interieur en exterieur, maakt dit huis de perfecte keuze voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot een woonkamer voorzien van veel lichtinval door de aanwezige vide tot in de punt van het dak en de hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u rechtstreeks via openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een halfopen moderne witte hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar een gastentoilet met fontein. De slaapkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar, hier bevinden zich tuindeuren welke naar een klein terras leiden. De aansluitende badkamer is voorzien van een bad, separate douche, wastafel en tweede toilet, ook is er een walk in closet aanwezig. In de slaapkamer is ook een vide aanwezig. Deze is eenvoudig dichtgemaakt om op de eerste etage nog een extra kamer te creëren. Op één foto is de originele situatie met vide zichtbaar. Dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt u op de eerste verdieping op een flinke overloop welke als hobby/werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Daarnaast is er een deur naar een groot dakterras met hoge borstwering welke veel privacy garandeert en volledig zuid georiënteerd is. De gecreëerde extra kamer kan prima gebruikt worden als 2e slaapkamer. Het perceel Dit huis aan het Achterkerspel beschikt over een fijne tuin rondom de woning. De zijkant van het huis heeft een westelijke ligging, en is perfect voor de middag/avondzon. Algemeen Hoewel er geen garage bij de woning hoort, zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de buurt. Dit maakt de woning ook bereikbaar voor bezoekers, die zonder problemen hun auto kunnen parkeren. - Energielabel B - Slaap- en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige materialen gebruikt - Volledig kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken op de eerste etage en screens in de keuken - Zeer onderhoudsvriendelijk Dit huis in Gendringen biedt comfort, rust en het gemak van alle faciliteiten in de nabije omgeving. Enthousiast over dit huis? Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en neem de eerste stap in het vinden van uw nieuwe (t)huis.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7081

Google Karten

Gendringen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gendringen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendringen. In 2025 waren da 4.334 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.218.

Einwohner

4.334

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.218

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.227

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendringen
Jahr Einwohner
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

625

Bezeichnung A

408

Bezeichnung B

359

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 761 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Strom: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendringen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer Häuser in Gendringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.