Direct naar de inhoud
Logo van Kuenen Makelaardij B.V.

Achterkerspel 40

7081DD Gendringen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Varsseveld

Fotogalerij

Achterkerspel 40 Gendringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow in Gendringen is op zoek naar nieuwe eigenaar! Op een uitstekende locatie in het centrum van het dorp, biedt deze bungalow comfort, gemak en alles gelijkvloers. Daarnaast heeft dit huis een uitstekend energielabel, B, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend leven. Voorzien van alle gemakken en faciliteiten is Gendringen de perfecte plek om te wonen. Het huis ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van supermarkt en andere voorzieningen. Deze bungalow, is in 2013 compleet ver/nieuw-bouwt, is voorzien van zowel dak-, muur-, als vloerisolatie (behalve woon en slaapkamer) en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het hoge energielabel van het huis. Met een woonoppervlak van 120 m², een ruim perceel van 323 m², een inhoud van 445 m³ en een goed onderhouden interieur en exterieur, maakt dit huis de perfecte keuze voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot een woonkamer voorzien van veel lichtinval door de aanwezige vide tot in de punt van het dak en de hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u rechtstreeks via openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een halfopen moderne witte hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar een gastentoilet met fontein. De slaapkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar, hier bevinden zich tuindeuren welke naar een klein terras leiden. De aansluitende badkamer is voorzien van een bad, separate douche, wastafel en tweede toilet, ook is er een walk in closet aanwezig. In de slaapkamer is ook een vide aanwezig. Deze is eenvoudig dichtgemaakt om op de eerste etage nog een extra kamer te creëren. Op één foto is de originele situatie met vide zichtbaar. Dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt u op de eerste verdieping op een flinke overloop welke als hobby/werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Daarnaast is er een deur naar een groot dakterras met hoge borstwering welke veel privacy garandeert en volledig zuid georiënteerd is. De gecreëerde extra kamer kan prima gebruikt worden als 2e slaapkamer. Het perceel Dit huis aan het Achterkerspel beschikt over een fijne tuin rondom de woning. De zijkant van het huis heeft een westelijke ligging, en is perfect voor de middag/avondzon. Algemeen Hoewel er geen garage bij de woning hoort, zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de buurt. Dit maakt de woning ook bereikbaar voor bezoekers, die zonder problemen hun auto kunnen parkeren. - Energielabel B - Slaap- en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige materialen gebruikt - Volledig kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken op de eerste etage en screens in de keuken - Zeer onderhoudsvriendelijk Dit huis in Gendringen biedt comfort, rust en het gemak van alle faciliteiten in de nabije omgeving. Enthousiast over dit huis? Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en neem de eerste stap in het vinden van uw nieuwe (t)huis.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2025 waren er 4.334 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.334

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.