Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Achterkerspel 40

7081DD Gendringen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Achterkerspel 40 Gendringen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande bungalow in Gendringen is op zoek naar nieuwe eigenaar! Op een uitstekende locatie in het centrum van het dorp, biedt deze bungalow comfort, gemak en alles gelijkvloers. Daarnaast heeft dit huis een uitstekend energielabel, B, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbesparend leven. Voorzien van alle gemakken en faciliteiten is Gendringen de perfecte plek om te wonen. Het huis ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van supermarkt en andere voorzieningen. Deze bungalow, is in 2013 compleet ver/nieuw-bouwt, is voorzien van zowel dak-, muur-, als vloerisolatie (behalve woon en slaapkamer) en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het hoge energielabel van het huis. Met een woonoppervlak van 120 m², een ruim perceel van 323 m², een inhoud van 445 m³ en een goed onderhouden interieur en exterieur, maakt dit huis de perfecte keuze voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met toegang tot een woonkamer voorzien van veel lichtinval door de aanwezige vide tot in de punt van het dak en de hoge raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u rechtstreeks via openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is er een halfopen moderne witte hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar een gastentoilet met fontein. De slaapkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar, hier bevinden zich tuindeuren welke naar een klein terras leiden. De aansluitende badkamer is voorzien van een bad, separate douche, wastafel en tweede toilet, ook is er een walk in closet aanwezig. In de slaapkamer is ook een vide aanwezig. Deze is eenvoudig dichtgemaakt om op de eerste etage nog een extra kamer te creëren. Op één foto is de originele situatie met vide zichtbaar. Dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer brengt u op de eerste verdieping op een flinke overloop welke als hobby/werkruimte gebruikt zou kunnen worden. Daarnaast is er een deur naar een groot dakterras met hoge borstwering welke veel privacy garandeert en volledig zuid georiënteerd is. De gecreëerde extra kamer kan prima gebruikt worden als 2e slaapkamer. Het perceel Dit huis aan het Achterkerspel beschikt over een fijne tuin rondom de woning. De zijkant van het huis heeft een westelijke ligging, en is perfect voor de middag/avondzon. Algemeen Hoewel er geen garage bij de woning hoort, zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de buurt. Dit maakt de woning ook bereikbaar voor bezoekers, die zonder problemen hun auto kunnen parkeren. - Energielabel B - Slaap- en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige materialen gebruikt - Volledig kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken op de eerste etage en screens in de keuken - Zeer onderhoudsvriendelijk Dit huis in Gendringen biedt comfort, rust en het gemak van alle faciliteiten in de nabije omgeving. Enthousiast over dit huis? Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact met ons op en neem de eerste stap in het vinden van uw nieuwe (t)huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7081

Google Maps

Gendringen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendringen

Chiffres de logement et de quartier dans Gendringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendringen. En 2025 étaient 4.334 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.218.

Résidents

4.334

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.218

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.227

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendringen
Année Résidents
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origine des habitants (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

625

Étiquette A

408

Étiquette B

359

Étiquette D

226

Étiquette G

178

Étiquette F

106

Étiquette A++++

94

Étiquette E

40

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 761 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 718 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.908

Tussenwoning

Gaz: 706 • Électricité: 2.204

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.876

Activité dans Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendringen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer maisons in Gendringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.