Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

De Bonkelaar 81

6691PE Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

De Bonkelaar 81 Gendt
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je echt iets bijzonders zoekt, stop dan zeker niet met lezen. Want in Gendt en omliggende woonkernen zijn slechts enkele van deze sfeervolle herenhuizen in Kempische stijl gebouwd. Deze stijl is gebaseerd op de oorspronkelijke woningbouw in het Vlaamse Kempenland waarbij o.a. gebruik gemaakt wordt van natuurlijke, exclusieve, oude en gebruikte materialen. Door dit soort materialen te gebruiken, krijgt de woning niet alleen een authentieke uitstraling, maar is de bouwstijl ook nog eens duurzaam te bestempelen. En dat is natuurlijk iets wat volledig van deze tijd is. Deze bouwstijl is dan ook zonder meer eigentijds en milieuvriendelijk te noemen als ook tijdloos. De kans doet zich nu voor om een van deze unieke objecten te bemachtigen. Aan de rand van de dorpskern en De Molenwijk op loop- en fietsafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen is thans te koop dit uitermate charmante en zeer comfortabele vrijstaande herenhuis. Omstreeks 2008-2009 gebouwd met een garage en circa zes jaar geleden aan de achterzijde uitgebreid met een fraaie stijlvolle serre/tuinkamer met veel lichtinval en uitzicht op de met een karakteristieke beukenhaag omzoomde zonnige (Z) achtertuin. Deze heerlijke tuin biedt veel privacy en is o.a. aangekleed met oude gebakken klinkers, diverse sfeerhoekjes, een klassieke lantaarn en zelfs met enkele fruitbomen. Aan de voorzijde is een gedeelte ervan ingericht voor het parkeren van twee auto’s. Het geheel is werkelijk een idyllisch plaatje dat je beslist moet komen bekijken wanneer je er naar op zoek bent. Vergeet vooral niet dat het ook volledig is geïsoleerd en beschikt over een zeer recent geregistreerd energielabel A. En voor degenen die Gendt niet kennen, Gendt is één van de grotere woonkernen van de gemeente Lingewaard. Een stadje met een eigen identiteit en alle voorzieningen die je zoal nodig hebt. Centraal gelegen in het knooppunt Arnhem – Nijmegen en opgebouwd uit diverse buurtschappen en woonwijken. Eén van die woonwijken is “De Molenwijk”. Ruim opgezet, kindvriendelijk en gesitueerd op korte afstand van het centrum. Een fijne omgeving om te wonen. Grijp nu de mogelijkheid om dit prachtige (t)huis te kopen en neem contact met ons op. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met gemêleerde tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar garage; -Meterkast: uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging; Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Chill-/studeer-/werkkamer met dito vloer als hal; -Sfeervolle woonkamer met strak gestukadoord plafond, tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, openslaande deuren naar serre en doorloop naar: -Aparte eetkamer met eveneens tegelvoer, openslaande tuindeuren naar zijterras en doorloop naar: -Half open keuken met loopdeur naar voortuin, tegelvloer en voorzien van een luxe landelijke inrichting met natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Stijlvol aangebouwde serre/tuinkamer met gevlinderde betonvloer, dubbele (aluminium) harmonicadeur en aparte loopdeur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met dakkapel, (kleine) vide, vinyl vloer en luik naar vliering; -Moderne badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator; -Apart (hangend) toilet met fonteintje; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer, glad gestukadoorde wanden en plafonds en waarvan ouderslaapkamer opgedeeld in een slaap- en werkgedeelte met dubbel dakraam. -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 2008; -Perceeloppervlakte: 565 m²; -Inhoud: circa 743 m³; -Woonoppervlakte: circa 180 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 21 m². *Bijzonderheden: -Exclusieve duurzame materialen w.o. oudhollandse dakpannen, Belgisch hardsteen, smeedijzeren gevelankers, eikenhout, zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren en handvorm gevelstenen; -In 2020 serre/tuinkamer aangebouwd en voorzien van aluminium harmonicadeuren en een aparte loopdeur; -Garage is voorzien van elektra, water en verwarming. De toegangsdeuren en loopdeur zijn in eikenhout uitgevoerd. De mogelijkheid bestaat om in de garage een vliering te realiseren; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR+); -Energielabel A. Einddatum: 26 september 2033; -Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de serre; -Hoge deuren (2,30 meter) op de begane grond; -Luxe (stompe) paneel(binnen)deuren met siervolle omlijstingen (architraven); -Mechanische ventilatie; -Buitenschilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; -(Nagenoeg) alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.