Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Nijmeegsestraat 10

6691CN Gendt • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Nijmeegsestraat 10 Gendt
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Nijmeegsestraat in Gendt is deze vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Met drie ruime slaapkamers, garage en een opvallend ruim perceel. Het huis is toe aan modernisering maar altijd met liefde onderhouden. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en het perceel is groot. Met wat aandacht en ideeën kan hier een heerlijk thuis ontstaan. DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Ruime badkamer • Praktische indeling met bijkeuken en kelder • Vrijstaande garage en kas in de achtertuin • Grote achtertuin met veel ruimte en privacy • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Enkele minuten lopen naar de dorpskern LICHTE WOONKAMER Je komt binnen via de ruime oprit in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer is een ruimte waar gemakkelijk een gezellige zithoek én een grote eettafel passen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken: een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed of voorraad. Vanuit hier stap je zo het terras en de tuin in. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor ze goed te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Handig voor kleding en spullen, maar wie liever wat extra ruimte wil, zou kunnen overwegen deze kasten te verwijderen. Zo ontstaat er nog wat meer ruimte in de kamers. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER EN IN DE KELDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, dozen en seizoensspullen. Daarnaast is er ook nog een kelder. Perfect voor provisie, opslag of als extra bergruimte. GROTE TUIN MET GARAGE, KAS EN VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin achter de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden. Meteen achter het huis ligt een groot terras, een fijne plek voor een tafel, loungeset of een barbecue op een zonnige dag. Het perceel loopt vervolgens diep door naar achteren en bestaat grotendeels uit gazon met groen rondom. Hierdoor is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten: een grotere zithoek, een speelplek voor kinderen, extra beplanting of zelfs een moestuin. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag tuiniert of zelf groenten en planten wil kweken. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De lange oprit langs de woning heeft ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit is een tuin met vooral veel potentie: ruim, zonnig en klaar om naar eigen smaak verder vorm te geven. FIJNE PLEK IN GENDT De woning ligt op korte afstand van het centrum van Gendt. Handig, want voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen of een snelle boodschap hoef je het dorp niet uit. Ook zijn er een paar fijne plekken voor koffie of lunch en is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt. Wat Gendt extra leuk maakt, is het dorpse gevoel. In de omgeving liggen de uiterwaarden langs de Waal en de Gendtse polder, perfect voor een wandeling of een rondje fietsen over de dijk richting Nijmegen. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. En wil je toch even de stad in? Dan sta je in ongeveer een kwartier in Nijmegen of Arnhem. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.