Aller directement au contenu
Logo de Moreno Joosten Makelaardij

Nijmeegsestraat 10

6691CN Gendt • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.386

Galerie de photos

Nijmeegsestraat 10 Gendt
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, een groot perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Aan de Nijmeegsestraat in Gendt is deze vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners. Met drie ruime slaapkamers, garage en een opvallend ruim perceel. Het huis is toe aan modernisering maar altijd met liefde onderhouden. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en het perceel is groot. Met wat aandacht en ideeën kan hier een heerlijk thuis ontstaan. DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning op een royaal perceel • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Ruime badkamer • Praktische indeling met bijkeuken en kelder • Vrijstaande garage en kas in de achtertuin • Grote achtertuin met veel ruimte en privacy • Oprit met plek voor meerdere auto’s • Enkele minuten lopen naar de dorpskern LICHTE WOONKAMER Je komt binnen via de ruime oprit in de hal. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkeuken in. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en loop je door naar de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met grote ramen aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De woonkamer is een ruimte waar gemakkelijk een gezellige zithoek én een grote eettafel passen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken: een praktische ruimte voor extra opslag, witgoed of voorraad. Vanuit hier stap je zo het terras en de tuin in. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers hebben een prettig formaat, waardoor ze goed te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Handig voor kleding en spullen, maar wie liever wat extra ruimte wil, zou kunnen overwegen deze kasten te verwijderen. Zo ontstaat er nog wat meer ruimte in de kamers. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER EN IN DE KELDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor koffers, dozen en seizoensspullen. Daarnaast is er ook nog een kelder. Perfect voor provisie, opslag of als extra bergruimte. GROTE TUIN MET GARAGE, KAS EN VEEL MOGELIJKHEDEN De tuin achter de woning is ruim en biedt veel mogelijkheden. Meteen achter het huis ligt een groot terras, een fijne plek voor een tafel, loungeset of een barbecue op een zonnige dag. Het perceel loopt vervolgens diep door naar achteren en bestaat grotendeels uit gazon met groen rondom. Hierdoor is er volop ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten: een grotere zithoek, een speelplek voor kinderen, extra beplanting of zelfs een moestuin. Achter in de tuin staat een kas, ideaal voor wie graag tuiniert of zelf groenten en planten wil kweken. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De lange oprit langs de woning heeft ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit is een tuin met vooral veel potentie: ruim, zonnig en klaar om naar eigen smaak verder vorm te geven. FIJNE PLEK IN GENDT De woning ligt op korte afstand van het centrum van Gendt. Handig, want voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen of een snelle boodschap hoef je het dorp niet uit. Ook zijn er een paar fijne plekken voor koffie of lunch en is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt. Wat Gendt extra leuk maakt, is het dorpse gevoel. In de omgeving liggen de uiterwaarden langs de Waal en de Gendtse polder, perfect voor een wandeling of een rondje fietsen over de dijk richting Nijmegen. Je woont hier dus rustig en dorps, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. En wil je toch even de stad in? Dan sta je in ongeveer een kwartier in Nijmegen of Arnhem. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6691

Google Maps

Carte de Gendt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gendt

Chiffres de logement et de quartier dans Gendt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gendt. En 2026 étaient 7.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

7.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gendt
Année Résidents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gendt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

941

Étiquette A

556

Étiquette B

517

Étiquette D

307

Étiquette F

270

Étiquette G

211

Étiquette E

128

Étiquette A+++

113

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

40

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gendt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.190

Activité dans Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gendt
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gendt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gendt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer maisons in Gendt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.