Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Smidstraat 16

6691ES Gendt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Smidstraat 16 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij ervan om landelijk te wonen met een grote tuin en omgeven door groen? Je eigen kippen, geitjes of paarden bij huis? Dit huis is jouw kans. Dit prachtig gelegen huis uit 1933 combineert landelijke charme met moderne luxe. Volledig verduurzaamd, stijlvol gerenoveerd en met een riant perceel van 5.860 m². Hier geniet je van de vrijheid van buitenaf wonen, terwijl je in een paar minuten fietsen in de dorpskern van Gendt bent. De highlights: - Ontzettend veel woonoppervlak - Benedenverdieping compleet gerenoveerd - Energielabel A - Vloerverwarming, 19 zonnepanelen, overal HR++ glas - Karakteristieke uitstraling - Moderne keuken met kookeiland - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers - Prachtige tuin rondom - Vrij uitzicht en landelijke ligging - Vlakbij de dorpskern van Gendt KLAAR VOOR DE TOEKOMST Achter de charmante gevel schuilt een huis dat helemaal is voorbereid op de toekomst. De hele benedenverdieping is aangepakt en alle verbeteringen die bijdragen aan comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid zijn al gedaan — precies die dingen die je niet meteen ziet, maar die het dagelijks wonen zoveel aangenamer maken. Wat er nog rest zijn precies de elementen waar je je eigen stempel op kunt drukken op de bovenverdieping. SFEERVOLLE WOONKAMER De benedenverdieping is helemaal af. Geheel voorzien van vloerverwarming, met in de woonkamer de open haard voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer is de plek om te relaxen, met veel ruimte voor het hele gezin. Grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een supermooi uitzicht op de groene tuin. In de zomer zet je de openslaande deuren open en wordt het terras buiten bijna onderdeel van de woonkamer. Zowel in de woonkamer als in de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dus een spelletje doen met het gezin, knutselen met de kinderen of borrelen met vrienden? Jij kiest waar je aanschuift. DROOMKEUKEN De royale woonkeuken is een ware droom voor wie van koken houdt. Centraal staat een stijlvol kookeiland, omringd door strak vormgegeven kasten met een klassiek witte uitstraling en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi - stoomoven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. En terwijl jij kookt, kijk je zo uit over het groene buitenlandschap – koken wordt hier genieten. De open indeling maakt deze keuken de ideale plek voor lange ontbijtsessies, gezellige diners of een goed glas wijn met vrienden. RUIME SLAAPKAMERS MET WEIDS UITZICHT Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers, met de optie om er meer te creëren. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt op de tuin. Dat is nog eens wakker worden! De rest van de verdieping moet nog aangepakt worden maar er is volop ruimte om hier iets heel moois van te maken. Ook de zolder is ontzettend ruim en kan nog aangepakt worden. Hier heb je meer dan genoeg opslagruimte. LUXE BADKAMER De moderne badkamer heeft een rustige uitstraling en is luxe ingericht. Denk aan een ruim wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. En dan nog een royale whirlpool voor dat echte wellnessgevoel. BUITENLEVEN IN STIJL Rondom het huis ligt een prachtige tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en natuur. Een groot terras nodigt uit tot buiten dineren. Met je eigen broeikas, moestuin en boomgaard, eet je hier groente en fruit uit eigen tuin. De vijver geeft het geheel een idyllische uitstraling. En met zoveel ruimte is het houden van dieren – van kippen tot paarden – hier meer dan mogelijk. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
5860 m²
Inhalt
1265 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.