Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Smidstraat 16

6691ES Gendt • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Smidstraat 16 Gendt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij ervan om landelijk te wonen met een grote tuin en omgeven door groen? Je eigen kippen, geitjes of paarden bij huis? Dit huis is jouw kans. Dit prachtig gelegen huis uit 1933 combineert landelijke charme met moderne luxe. Volledig verduurzaamd, stijlvol gerenoveerd en met een riant perceel van 5.860 m². Hier geniet je van de vrijheid van buitenaf wonen, terwijl je in een paar minuten fietsen in de dorpskern van Gendt bent. De highlights: - Ontzettend veel woonoppervlak - Benedenverdieping compleet gerenoveerd - Energielabel A - Vloerverwarming, 19 zonnepanelen, overal HR++ glas - Karakteristieke uitstraling - Moderne keuken met kookeiland - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers - Prachtige tuin rondom - Vrij uitzicht en landelijke ligging - Vlakbij de dorpskern van Gendt KLAAR VOOR DE TOEKOMST Achter de charmante gevel schuilt een huis dat helemaal is voorbereid op de toekomst. De hele benedenverdieping is aangepakt en alle verbeteringen die bijdragen aan comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid zijn al gedaan — precies die dingen die je niet meteen ziet, maar die het dagelijks wonen zoveel aangenamer maken. Wat er nog rest zijn precies de elementen waar je je eigen stempel op kunt drukken op de bovenverdieping. SFEERVOLLE WOONKAMER De benedenverdieping is helemaal af. Geheel voorzien van vloerverwarming, met in de woonkamer de open haard voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer is de plek om te relaxen, met veel ruimte voor het hele gezin. Grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een supermooi uitzicht op de groene tuin. In de zomer zet je de openslaande deuren open en wordt het terras buiten bijna onderdeel van de woonkamer. Zowel in de woonkamer als in de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dus een spelletje doen met het gezin, knutselen met de kinderen of borrelen met vrienden? Jij kiest waar je aanschuift. DROOMKEUKEN De royale woonkeuken is een ware droom voor wie van koken houdt. Centraal staat een stijlvol kookeiland, omringd door strak vormgegeven kasten met een klassiek witte uitstraling en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi - stoomoven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. En terwijl jij kookt, kijk je zo uit over het groene buitenlandschap – koken wordt hier genieten. De open indeling maakt deze keuken de ideale plek voor lange ontbijtsessies, gezellige diners of een goed glas wijn met vrienden. RUIME SLAAPKAMERS MET WEIDS UITZICHT Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers, met de optie om er meer te creëren. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt op de tuin. Dat is nog eens wakker worden! De rest van de verdieping moet nog aangepakt worden maar er is volop ruimte om hier iets heel moois van te maken. Ook de zolder is ontzettend ruim en kan nog aangepakt worden. Hier heb je meer dan genoeg opslagruimte. LUXE BADKAMER De moderne badkamer heeft een rustige uitstraling en is luxe ingericht. Denk aan een ruim wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. En dan nog een royale whirlpool voor dat echte wellnessgevoel. BUITENLEVEN IN STIJL Rondom het huis ligt een prachtige tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en natuur. Een groot terras nodigt uit tot buiten dineren. Met je eigen broeikas, moestuin en boomgaard, eet je hier groente en fruit uit eigen tuin. De vijver geeft het geheel een idyllische uitstraling. En met zoveel ruimte is het houden van dieren – van kippen tot paarden – hier meer dan mogelijk. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
5860 m²
Contenido
1265 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.