Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Smidstraat 16

6691ES Gendt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Smidstraat 16 Gendt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij ervan om landelijk te wonen met een grote tuin en omgeven door groen? Je eigen kippen, geitjes of paarden bij huis? Dit huis is jouw kans. Dit prachtig gelegen huis uit 1933 combineert landelijke charme met moderne luxe. Volledig verduurzaamd, stijlvol gerenoveerd en met een riant perceel van 5.860 m². Hier geniet je van de vrijheid van buitenaf wonen, terwijl je in een paar minuten fietsen in de dorpskern van Gendt bent. De highlights: - Ontzettend veel woonoppervlak - Benedenverdieping compleet gerenoveerd - Energielabel A - Vloerverwarming, 19 zonnepanelen, overal HR++ glas - Karakteristieke uitstraling - Moderne keuken met kookeiland - Mogelijkheid voor 4 slaapkamers - Prachtige tuin rondom - Vrij uitzicht en landelijke ligging - Vlakbij de dorpskern van Gendt KLAAR VOOR DE TOEKOMST Achter de charmante gevel schuilt een huis dat helemaal is voorbereid op de toekomst. De hele benedenverdieping is aangepakt en alle verbeteringen die bijdragen aan comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid zijn al gedaan — precies die dingen die je niet meteen ziet, maar die het dagelijks wonen zoveel aangenamer maken. Wat er nog rest zijn precies de elementen waar je je eigen stempel op kunt drukken op de bovenverdieping. SFEERVOLLE WOONKAMER De benedenverdieping is helemaal af. Geheel voorzien van vloerverwarming, met in de woonkamer de open haard voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer is de plek om te relaxen, met veel ruimte voor het hele gezin. Grote ramen zorgen voor een zee van licht en bieden een supermooi uitzicht op de groene tuin. In de zomer zet je de openslaande deuren open en wordt het terras buiten bijna onderdeel van de woonkamer. Zowel in de woonkamer als in de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dus een spelletje doen met het gezin, knutselen met de kinderen of borrelen met vrienden? Jij kiest waar je aanschuift. DROOMKEUKEN De royale woonkeuken is een ware droom voor wie van koken houdt. Centraal staat een stijlvol kookeiland, omringd door strak vormgegeven kasten met een klassiek witte uitstraling en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi - stoomoven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. En terwijl jij kookt, kijk je zo uit over het groene buitenlandschap – koken wordt hier genieten. De open indeling maakt deze keuken de ideale plek voor lange ontbijtsessies, gezellige diners of een goed glas wijn met vrienden. RUIME SLAAPKAMERS MET WEIDS UITZICHT Op de eerste verdieping zijn nu twee grote slaapkamers, met de optie om er meer te creëren. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt op de tuin. Dat is nog eens wakker worden! De rest van de verdieping moet nog aangepakt worden maar er is volop ruimte om hier iets heel moois van te maken. Ook de zolder is ontzettend ruim en kan nog aangepakt worden. Hier heb je meer dan genoeg opslagruimte. LUXE BADKAMER De moderne badkamer heeft een rustige uitstraling en is luxe ingericht. Denk aan een ruim wastafelmeubel, een inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. En dan nog een royale whirlpool voor dat echte wellnessgevoel. BUITENLEVEN IN STIJL Rondom het huis ligt een prachtige tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en natuur. Een groot terras nodigt uit tot buiten dineren. Met je eigen broeikas, moestuin en boomgaard, eet je hier groente en fruit uit eigen tuin. De vijver geeft het geheel een idyllische uitstraling. En met zoveel ruimte is het houden van dieren – van kippen tot paarden – hier meer dan mogelijk. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
5860 m²
Inhoud
1265 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaiilant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6691

Google Maps

Kaart van Gendt

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendt

Woon- en buurtcijfers in Gendt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendt. In 2025 waren er 7.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

7.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendt
Jaar Inwoners
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendt
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendt.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer woningen in Gendt

Bekijk meer woningen in deze plaats.