Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Wilhelminastraat 6

6691XL Gendt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Wilhelminastraat 6 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn wonen begint natuurlijk met een aantrekkelijke locatie. Een plek die gunstig is gelegen en prettig aanvoelt. Dat geldt zonder twijfel voor dit uitgebouwde, nagenoeg geheel gerenoveerde half vrijstaande woonhuis. Het is centraal gesitueerd aan de rand van de dorpskern, met winkels en diverse openbare voorzieningen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Heerlijk toch? Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met plaats voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. De voormalige garage is op slimme wijze verbouwd en biedt nu een veelzijdige combinatie van stenen berging, bijkeuken, speel-/werkkamer en een ruime achterentree met (gasten)toilet. De gang, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming (op cv), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en optimaal comfort. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. De aparte kamer op de begane grond met airconditioning maakt deze woning ook uitermate geschikt voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. In 2023 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof exemplaren. Deze onderhoudsarme kozijnen dragen bij aan uitstekende isolatie en een verzorgde uitstraling. Een jaar later (2024) is de badkamer compleet aangepakt en weer een jaar later heeft de keuken een facelift ondergaan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping is vergroot met een onderhoudsarme dakkapel, wat heeft gezorgd voor extra ruimte en een aanvullende slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees of als extra werk- of hobbykamer. Het dak is in het verleden gerenoveerd, waarbij de dakpannen zijn vervangen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De onderhoudsarme, knusse en omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht om maximaal te genieten. De vrijstaande houten overkapping vormt een sfeervolle plek om te loungen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kortom: een uitstekende, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen, een onderhoudsarm karakter en een zeer gunstige ligging. Een woning die je moet bekijken voor het juiste oordeel. *Indeling: -Kelder/souterrain: -Praktische provisieruimte. -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging; -Lichte woonkamer met moderne tegelvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met elektrische sfeerhaard en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar achteringang en voorzien van een warme doelmatig ingedeelde inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Ruime achteringang met eveneens tegelvloer, deur naar berging en schuifdeur naar speel-/werkkamer; -Compleet betegeld, sfeervol (hangend) toilet; -Berging met eigen ingang en grote bevloerde vliering (d.m.v. een vlizotrap te bereiken); -Multifunctionele speel/werkkamer met tegelvloer, airconditioning en deur naar: -Afgescheiden wasruimte/bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping; -Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel en tweede wandcloset; -Drie mooie slaapkamers waarvan twee met pvc vloer, een met laminaatvloer en ouderslaapkamer met deur naar inpandig balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, dakraam en diverse bergruimten; -Royale zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1967; -Perceeloppervlakte: 231 m²; -Inhoud: circa 536 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 28 januari 2036; -Grotendeels voorzien van rolluiken (handmatig en grotendeels elektrisch bedienbaar); -Negen zonnepanelen, in juni 2021 geplaatst. 350 Wattpiek per paneel. Opbrengst in 2025 circa 1.383 kWh; -Meterkast in mei 2020 compleet vervangen. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Zinken hemelwaterafvoeren; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond en op overloop tweede verdieping. Airconditioning in speel-/werkkamer begane grond in 2025 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2026 waren da 7.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.