Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Hoek 22

8281AX Genemuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Hoek 22 Genemuiden
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle stadswoning met karakter, ruimte en moderne afwerking In het hart van het gezellige centrum staat deze charmante stadswoning, een thuis waar authenticiteit, comfort en stijl naadloos samenkomen. Achter de karakteristieke voorgevel met fraaie luiken en hoge ramen schuilt een verrassend ruime woning, waarin het woongemak van nu wordt gecombineerd met de sfeer van toen. Wonen met licht en leefruimte Via de voordeur betreed je de entree, waar direct de warme sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar boven, de woonkamer en een doorloop naar de hal die aansluit op de keuken en bijkeuken. Woonkamer met karakter en comfort De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ademt charme. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden zorgen voor een mooi en stijlvol contrast. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde valt er volop daglicht binnen, wat de kamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Via prachtige suitedeuren met glas-in-lood bereik je de keuken. Tijdloze landelijke keuken met zicht op de tuin De ruime keuken vormt een sfeervol en functioneel hart van het huis. De tijdloze landelijke uitvoering is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Koel-vriescombinatie en combi-oven. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal tijdens een mooie zomerdag. Praktische bijkeuken Aangrenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel. Daarnaast kun je ook vanaf hier de achtertuin bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde die de volledige breedte van de woning beslaat. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet én twee wastafels. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Deze overloop is ruim opgezet en biedt in de kast onder de trap plaats aan de cv-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, die verrassend veel bergruimte biedt. Heerlijke stadstuin met veel privacy Achter de woning ligt een verrassend fijne stadstuin met een prettige combinatie van groen en bestrating. Je kunt hier meerdere zitplekken creëren en op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Achterin staat een houten overkapping voor extra opslag of het stallen van fietsen. Unieke ligging in het centrum van Genemuiden De ligging van deze woning is echt uniek: aan een rustige straat, maar midden in het centrum van Genemuiden. Op loopafstand vind je sfeervolle winkels, eetgelegenheden en ambachtelijke speciaalzaken. De haven van Genemuiden, met haar gezellige wandelpromenade en uitzicht over het Zwartewater, ligt letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te ontspannen of even een rondje te lopen. Daarnaast woon je op fietsafstand van de supermarkten aan de Klaas Fuitestraat, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals winkels, sportgelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Zwartsluis, Hasselt en Zwolle. Een sfeervolle stadswoning met karakter en comfort, op een unieke plek in het hart van Genemuiden. Een fijne plek om thuis te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.