Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Hoek 22

8281AX Genemuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

Hoek 22 Genemuiden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning met karakter, ruimte en moderne afwerking In het hart van het gezellige centrum staat deze charmante stadswoning, een thuis waar authenticiteit, comfort en stijl naadloos samenkomen. Achter de karakteristieke voorgevel met fraaie luiken en hoge ramen schuilt een verrassend ruime woning, waarin het woongemak van nu wordt gecombineerd met de sfeer van toen. Wonen met licht en leefruimte Via de voordeur betreed je de entree, waar direct de warme sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit hier is er toegang tot de trapopgang naar boven, de woonkamer en een doorloop naar de hal die aansluit op de keuken en bijkeuken. Woonkamer met karakter en comfort De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ademt charme. De houten vloer en het balkenplafond geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden zorgen voor een mooi en stijlvol contrast. Dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde valt er volop daglicht binnen, wat de kamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Via prachtige suitedeuren met glas-in-lood bereik je de keuken. Tijdloze landelijke keuken met zicht op de tuin De ruime keuken vormt een sfeervol en functioneel hart van het huis. De tijdloze landelijke uitvoering is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Koel-vriescombinatie en combi-oven. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Ideaal tijdens een mooie zomerdag. Praktische bijkeuken Aangrenzend aan de hal bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel. Daarnaast kun je ook vanaf hier de achtertuin bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde die de volledige breedte van de woning beslaat. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet én twee wastafels. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Deze overloop is ruim opgezet en biedt in de kast onder de trap plaats aan de cv-ketel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, die verrassend veel bergruimte biedt. Heerlijke stadstuin met veel privacy Achter de woning ligt een verrassend fijne stadstuin met een prettige combinatie van groen en bestrating. Je kunt hier meerdere zitplekken creëren en op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of schaduw vinden. Achterin staat een houten overkapping voor extra opslag of het stallen van fietsen. Unieke ligging in het centrum van Genemuiden De ligging van deze woning is echt uniek: aan een rustige straat, maar midden in het centrum van Genemuiden. Op loopafstand vind je sfeervolle winkels, eetgelegenheden en ambachtelijke speciaalzaken. De haven van Genemuiden, met haar gezellige wandelpromenade en uitzicht over het Zwartewater, ligt letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te ontspannen of even een rondje te lopen. Daarnaast woon je op fietsafstand van de supermarkten aan de Klaas Fuitestraat, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals winkels, sportgelegenheden en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting Zwartsluis, Hasselt en Zwolle. Een sfeervolle stadswoning met karakter en comfort, op een unieke plek in het hart van Genemuiden. Een fijne plek om thuis te komen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
215 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.