Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Langeweg 76

6591XZ Gennep • Limburg

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Langeweg 76 Gennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze helft van een dubbel woonhuis staat op een royaal perceel van 319 m² en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit en een garage voor extra bergruimte. De zeer fijne, op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De woning is comfortabel gebouwd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame manier van wonen. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin, basisschool en middelbare school op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het bos als de uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een mooie combinatie van rust en goede verbindingen. Een praktische en ruime woning op een prettige locatie. Indeling: Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging (4-pits), Quooker, combimagnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Er is volop opbergruimte, waaronder twee grote apothekerskasten. Via een loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de garage, wat praktisch is voor opslag. De vloer in het keukengedeelte is betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Eerste Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van vloerbedekking. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de derde kamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne extra slaapkamer met een Velux-dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde is een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Er is een ruim terras en een vijver, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De loopdeur en het grote raam aan de achterzijde van de woning verbindt naadloos het binnen- en buitenleven. Achter in de tuin staat een tuinhuis met daaraan vast een tuinkamer een fijne plek voor extra opslag, hobby’s of om rustig te zitten, ongeacht het seizoen. In deze fijne tuin met veel privacy geniet u van alle seizoenen in stijl en van een weergaloze privacy . Overige informatie: bouwjaar 1990, inhoud 534 m3, woonoppervlak 154 m2, perceel 319 m2, mechanische ventilatie, energielabel B, cv ketel van 2009, 2 Airco's HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige en bosrijke omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - 4 slaapkamers - 13 Zonnepanelen - 2 Airco's; beneden van 2022 en boven van 2020 - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Voorzien van vloerverwarming in keuken gedeelte - Tuin met veel privacy Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. wonen hier nu 15 jaar hebben een ander woning gekocht tuinhuis is zonder vergunning maar dat stond er al niet zelf gebouwd keuken is van: inbouw bouw deze zijn 2 jaar oud ; bora met afzuiging 4 pit Quooker koelkast magnetron combi oven : koffie zet apparaat is ouder kook en spoelen in het eiland eiland vloer is eiken hout en tegel L kamer open keuken 1 deur naar buiten connectie met de tuin erg mooie, ruimtelijk geen achterom tuinkamer hok in de tuin airco kan verwarmen en koelen voorkeur voor overdracht zo snell mogelijk 20 juni is de overdracht van vorig jaar tekst: rustig aan achterzijde loopt zo het bos in veel plezier gewoond vrij aan de achterzijde

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha advanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.