Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Langeweg 76

6591XZ Gennep • Limburg

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Langeweg 76 Gennep
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze helft van een dubbel woonhuis staat op een royaal perceel van 319 m² en biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een eigen oprit en een garage voor extra bergruimte. De zeer fijne, op het zuiden gelegen tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. De woning is comfortabel gebouwd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame manier van wonen. De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin, basisschool en middelbare school op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het bos als de uitvalswegen snel bereikbaar, wat zorgt voor een mooie combinatie van rust en goede verbindingen. Een praktische en ruime woning op een prettige locatie. Indeling: Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging (4-pits), Quooker, combimagnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Er is volop opbergruimte, waaronder twee grote apothekerskasten. Via een loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de garage, wat praktisch is voor opslag. De vloer in het keukengedeelte is betegeld en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Eerste Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van vloerbedekking. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de derde kamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne extra slaapkamer met een Velux-dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde is een praktische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en extra bergruimte Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. Er is een ruim terras en een vijver, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De loopdeur en het grote raam aan de achterzijde van de woning verbindt naadloos het binnen- en buitenleven. Achter in de tuin staat een tuinhuis met daaraan vast een tuinkamer een fijne plek voor extra opslag, hobby’s of om rustig te zitten, ongeacht het seizoen. In deze fijne tuin met veel privacy geniet u van alle seizoenen in stijl en van een weergaloze privacy . Overige informatie: bouwjaar 1990, inhoud 534 m3, woonoppervlak 154 m2, perceel 319 m2, mechanische ventilatie, energielabel B, cv ketel van 2009, 2 Airco's HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige en bosrijke omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - 4 slaapkamers - 13 Zonnepanelen - 2 Airco's; beneden van 2022 en boven van 2020 - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Voorzien van vloerverwarming in keuken gedeelte - Tuin met veel privacy Wacht niet langer om deze unieke gelegenheid te grijpen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. wonen hier nu 15 jaar hebben een ander woning gekocht tuinhuis is zonder vergunning maar dat stond er al niet zelf gebouwd keuken is van: inbouw bouw deze zijn 2 jaar oud ; bora met afzuiging 4 pit Quooker koelkast magnetron combi oven : koffie zet apparaat is ouder kook en spoelen in het eiland eiland vloer is eiken hout en tegel L kamer open keuken 1 deur naar buiten connectie met de tuin erg mooie, ruimtelijk geen achterom tuinkamer hok in de tuin airco kan verwarmen en koelen voorkeur voor overdracht zo snell mogelijk 20 juni is de overdracht van vorig jaar tekst: rustig aan achterzijde loopt zo het bos in veel plezier gewoond vrij aan de achterzijde

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha advanta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.