Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Puttershof 46

6591VC Gennep • Limburg

Sous réserve

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.443

Galerie de photos

Puttershof 46 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, tegenover een speelweide/plantsoen, ligt deze op de hoek gelegen 3-onder-1-kapwoning met overkapping, garage en een ruime oprit. Door de situering van de woning in de wijk is er parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of een camper/caravan. Aan de zijkant grenst de woning aan een klein bos(plantsoen), waardoor de woning een heerlijke rustige en groene ligging heeft. In deze woning zijn onder andere de kozijnen vervangen, is een open keuken gerealiseerd en zijn zonnepanelen geplaatst, enz. Kortom: een hele fijne woning op een prettige en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: Ruime hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle en bijzonder lichte doorzonwoonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen), fraaie pvc-vloer en een moderne, lichte open keuken, compleet vernieuwd in 2024, met een kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Middels een elektrische boiler wordt de keuken voorzien van warm water. Verder is er in de keuken een provisiekast. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn, en een badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting (de wasmachineaansluiting zou eenvoudig op een andere plek kunnen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld op zolder). Zolder: Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met zijraam, cv-opstelling/bergruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte. Buiten/Tuin: Garage met ruime oprit en een zolderverdieping. De tuin is praktisch ingericht met een gazon en een terras, beschikt over een overkapping, heeft een achterom en is volledig omheind. Vernieuwingen: In 2020/2021 is de gehele achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken bij de bovenramen en het onderraam en op maat gemaakte horren. Dit geldt tevens voor het zolderraam aan de zijkant. Het houtwerk aan de achterzijde van de woning is vervangen door Keralit. De boeiboorden aan de voorzijde van de garage en aan de zijkant van de woning bij het dak zijn voorzien van onderhoudsvrije HPS gladde plaat. Ook is toen de overkapping gerealiseerd. In 2024 is de gehele woonkamer en keuken vernieuwd. De wanden en plafond zijn gestuct en geschilderd, keuken met luxe Bosch inbouwapparatuur en pvc vloer. Tevens is de meterkast vernieuwd en krachtstroom aangelegd. Overige informatie: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 116 m², inhoud 410 m³, perceel 230 m², 13 zonnepanelen, verwarming/warm water door middel van een HR cv-combiketel, airconditioning, welke ook de woonkamer verwarmt. Hoogtepunten: -Gelegen tegenover een speelweide/plantsoen -Rustige en groene ligging naast een klein bos(plantsoen) -Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of camper/caravan -Moderne open keuken, vernieuwd in 2024 -13 zonnepanelen -Garage met zolderverdieping -Extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap Een fijne gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel ruimte in en om het huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha SRK35ZS-WF ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.