Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Heijenseweg 15

6591HA Gennep • Limburg

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 2.471

Galerie de photos

Heijenseweg 15 Gennep
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig wonen met ongekende mogelijkheden op een royaal perceel van 1.130 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 323 m2 Aan de geliefde Heijenseweg, op korte afstand van het centrum van Gennep, nabij de scholen en sportvelden én nabij de natuurgebieden, staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis met voormalige praktijkruimte, dubbele garage en een prachtig vrij gelegen tuin. Een bijzonder object waar ruimte, sfeer en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1915 en beschikt over een woonoppervlakte van 323 m2 en 98 m2 overige inpandige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de voormalige huisartsenpraktijk is het pand uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een woonoplossing voor meerdere generaties onder één dak. Ook voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De royale centrale hal met fraaie trapopgang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer/serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u het hele jaar door kunt genieten van de rust en privacy van de tuin. De gesloten keuken beschikt over een praktische inrichting en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Voormalige praktijkruimte met eigen mogelijkheden Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de voormalige huisartsenpraktijk met eigen entree. Deze bestaat uit een ruime werkkamer met uitzicht op de tuin, twee behandelkamers, een multifunctionele ruimte en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of als zelfstandige woonunit. Volop ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met wastafel, diverse vaste kastruimten, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers met wastafel, alsmede praktische bergruimten. Hiermee beschikt de woning over maar liefst zes tot acht (slaap)kamers en is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Kelder en dubbele garage Onder de woning bevindt zich een royale kelder, verdeeld in drie praktische ruimten voor provisie, berging en technische installaties. De aangebouwde dubbele garage (2 auto's naast elkaar parkeren) beschikt over een souterrain met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of andere hobby- en opslagdoeleinden. Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.130 m² zijn er altijd zonnige en schaduwrijke plekken te vinden. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven terwijl alle voorzieningen van Gennep binnen handbereik (loopafstand) liggen. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristiek herenuis met voormalige praktijkruimte • Perceeloppervlakte: 1.130 m² • Woonoppervlakte: 323 m2 - overige inpandige ruimte: 98 m2 • Inhoud: 1.565 m3 • Bouwjaar woning: 1915 • Praktijkruimte en garage gerealiseerd in 1968 • Uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis • Maar liefst 6 tot 8 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimten • Royale kelder en onderkelderde dubbele garage • Fraaie, privacy rijke tuin • Gelegen nabij natuurgebieden en op korte afstand van het centrum van Gennep • Energielabel F met goede mogelijkheden voor verduurzaming • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar • Aanvaarding in overleg Een bijzonder object met een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en levensloopbestendige mogelijkheden. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt op een prachtige locatie in Gennep. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,21%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
1130 m²
Contenu
1565 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
805 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.