Ir directamente al contenido
Logotipo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Heijenseweg 15

6591HA Gennep • Limburg

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 2.471

Galería de fotos

Heijenseweg 15 Gennep
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig wonen met ongekende mogelijkheden op een royaal perceel van 1.130 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 323 m2 Aan de geliefde Heijenseweg, op korte afstand van het centrum van Gennep, nabij de scholen en sportvelden én nabij de natuurgebieden, staat dit karaktervolle vrijstaande herenhuis met voormalige praktijkruimte, dubbele garage en een prachtig vrij gelegen tuin. Een bijzonder object waar ruimte, sfeer en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. De woning dateert oorspronkelijk uit 1915 en beschikt over een woonoppervlakte van 323 m2 en 98 m2 overige inpandige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de voormalige huisartsenpraktijk is het pand uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een woonoplossing voor meerdere generaties onder één dak. Ook voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt direct de statige uitstraling van de woning op. De royale centrale hal met fraaie trapopgang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de verschillende leefruimten. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer/serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u het hele jaar door kunt genieten van de rust en privacy van de tuin. De gesloten keuken beschikt over een praktische inrichting en staat in verbinding met de bijkeuken en wasruimte. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Voormalige praktijkruimte met eigen mogelijkheden Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de voormalige huisartsenpraktijk met eigen entree. Deze bestaat uit een ruime werkkamer met uitzicht op de tuin, twee behandelkamers, een multifunctionele ruimte en een eigen toilet. Ideaal voor een beroep aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of als zelfstandige woonunit. Volop ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met wastafel, diverse vaste kastruimten, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers met wastafel, alsmede praktische bergruimten. Hiermee beschikt de woning over maar liefst zes tot acht (slaap)kamers en is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Kelder en dubbele garage Onder de woning bevindt zich een royale kelder, verdeeld in drie praktische ruimten voor provisie, berging en technische installaties. De aangebouwde dubbele garage (2 auto's naast elkaar parkeren) beschikt over een souterrain met directe toegang tot de tuin. Een ideale ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of andere hobby- en opslagdoeleinden. Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en groen. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.130 m² zijn er altijd zonnige en schaduwrijke plekken te vinden. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven terwijl alle voorzieningen van Gennep binnen handbereik (loopafstand) liggen. Bijzonderheden • Vrijstaande karakteristiek herenuis met voormalige praktijkruimte • Perceeloppervlakte: 1.130 m² • Woonoppervlakte: 323 m2 - overige inpandige ruimte: 98 m2 • Inhoud: 1.565 m3 • Bouwjaar woning: 1915 • Praktijkruimte en garage gerealiseerd in 1968 • Uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis • Maar liefst 6 tot 8 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimten • Royale kelder en onderkelderde dubbele garage • Fraaie, privacy rijke tuin • Gelegen nabij natuurgebieden en op korte afstand van het centrum van Gennep • Energielabel F met goede mogelijkheden voor verduurzaming • Recent bouwtechnisch rapport beschikbaar • Aanvaarding in overleg Een bijzonder object met een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en levensloopbestendige mogelijkheden. Een unieke kans voor wie ruimte, karakter en flexibiliteit zoekt op een prachtige locatie in Gennep. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,21%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
1130 m²
Contenido
1565 m³
Otra zona interior
98 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
805 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.