Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Burg.Woltersstraat 39

6591AK Gennep • Limburg

Disponible

€ 499.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.748

Precio de compra /m²: € 3.845

Galería de fotos

Burg.Woltersstraat 39 Gennep
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, energielabel A én een heerlijke ligging in Gennep. Deze goed onderhouden woning uit 2002 combineert comfortabel wonen met een rustige, kindvriendelijke locatie én de nabijheid van het centrum. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 10 zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Verder beschikt de woning over een eigen oprit, garage en verrassend veel leefruimte met in totaal 5 slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat extra ruimte zoeken. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging. Rustig wonen in een fijne woonomgeving, terwijl winkels, scholen en het centrum van Gennep op korte afstand liggen. Via de achterom bereik je bovendien direct een speeltuin; perfect voor jonge gezinnen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte L-vormige woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is strak uitgevoerd en geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging met achterdeur, witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één wat kleiner van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de drie ramen. De badkamer is vernieuwd in 2013 en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, regendouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een raam. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast een vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog een praktische bergkast en een aparte cv-kast aanwezig. Tuin: De tuin biedt veel privacy en heeft een fijne groene uitstraling. Dankzij het vele groen aan de achterzijde voelt het hier heerlijk rustig aan. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de achterzijde is bovendien parkeergelegenheid aanwezig én ligt een speeltuin, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Overige informatie: Bouwjaar 2002. Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (2019). Woonoppervlak circa 130 m², perceel circa 226 m². Energielabel A. Hoogtepunten: - Unieke locatie, rust & dichtbij het centrum - Eigen oprit en garage - 5 slaapkamers - Tuin op het noorden met veel privacy & achterom

Hipoteca berekenen

€ 499.900

Coste del comprador (estimado): € 11.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.748

3,21%

Anualmente

%

€ 24.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.900 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.