Résidents
9.506
Dernière année: 2026
Bierbrouwersgroes 44
6591KD Gennep • Limburg
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.602
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van Gennep, met verrassend veel ruimte én mogelijkheden. Deze veelzijdige woning werd oorspronkelijk gebouwd als levensloopbestendige woning en is tegenwoordig in gebruik als volwaardige eengezinswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: geschikt voor jong en oud, voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast voorbereid willen zijn op de toekomst. Met enkele kleine aanpassingen is gelijkvloers wonen hier namelijk weer eenvoudig mogelijk. Wat direct opvalt is de royale leefruimte op de begane grond. Dankzij de serre-uitbouw en het hoge plafond in de woonkamer voelt het geheel heerlijk licht en ruim aan. De woning is daarnaast netjes onderhouden, recent van binnen geschilderd en voorzien van een moderne keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers én energielabel A+. Ook buiten klopt het plaatje. Er is een zonnige patio-tuin met overkapping, een garage met elektrische deur én een extra parkeerplaats op het achtergelegen terrein waarvan je mede-eigenaar bent. En dat allemaal op een centrale locatie in Gennep, op loopafstand van winkels en dichtbij uitvalswegen en recreatiegebieden. Kortom: een comfortabele en verrassend veelzijdige woning op een centrale plek in Gennep. Een huis dat met je mee kan groeien, in welke levensfase je ook zit. De oplevering kan snel. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte hal met vide, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens de complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel een speel-/werkruimte. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend dienen als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning weer levensloopbestendig gemaakt kan worden. De moderne open keuken heeft een strakke rechte opstelling met natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron en een aparte oven. De woonkamer met zithoek voelt extra ruimtelijk aan door het hoge plafond en de serre-uitbouw aan de achterzijde. Via de schuifpui bereik je de zonnige en beschutte patio-tuin. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Ook praktisch: er is een aparte kast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. In de kleinste slaapkamer is bovendien een tweede aansluiting voor wasmachine en droger gerealiseerd. Buitenleven De patio-tuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk ingericht en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Overkapping/carport De huidige overkapping wordt nu gebruikt als fijne buitenruimte, maar kan eventueel ook gebruikt worden als carport. Garage De garage is bereikbaar via het achtergelegen terrein en voorzien van een elektrische deuropener. Parkeren Op het achterliggende terrein, waarvan je mede-eigenaar bent, beschikt de woning over een extra parkeerplaats. OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar 1996, Inhoud 397 m³, Woonoppervlakte 118 m², Perceel 173 m², Energielabel is A+, verduurzaming: In 2023 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst; isolatie: de woning is volledig geïsoleerd; verwarming/warm water: door middel van een HR-cv-combiketel uit 2009; elektrische installatie uitgebreid ten behoeve van andere keuken 2009. Dakbedekking: op de carport/garage is in 2024 de dakbedekking vervangen, en in 2023 is er gezamenlijk onderhoud geweest aan de dakbedekking van de woning (waar nodig zijn er reparaties uitgevoerd).
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 397 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gennep
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gennep
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
335
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.285 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.520 |
| 2024 | 9.565 |
| 2025 | 9.495 |
| 2026 | 9.506 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.685
0-15: 1.235
15-25: 1.020
25-45: 2.005
45-65: 2.555
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
7.725
Buiten Europa
1.005
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
726
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
734
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
228
1925 tot 1950
344
1950 tot 1970
1.081
1970 tot 1980
607
1980 tot 1990
725
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
424
2010 tot 2020
167
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.280
Étiquette C
1.206
Étiquette B
496
Étiquette D
406
Étiquette F
306
Étiquette G
255
Étiquette E
166
Étiquette A+
94
Étiquette A++
92
Étiquette A+++
43
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.970 |
| 2021 | 1.340 | 2.970 |
| 2022 | 1.020 | 2.780 |
| 2023 | 850 | 2.640 |
| 2024 | 820 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Activité dans Gennep (2025)
Handel en HORECA
200
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 29 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gennep?
Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gennep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?
In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Gennep
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandstraat
6591DC Gennep
€ 770 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doelen 49
6591BX Gennep
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg.Woltersstraat 1
6591AK Gennep
€ 698.000 k.k.
€ 3.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Norbertusstraat 5
6591GL Gennep
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Watertoren 32
6591TD Gennep
€ 529.000 k.k.
€ 4.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Dr.Poelsstraat 31
6591ZA Gennep
€ 359.000 k.k.
€ 3.626/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein
6591AV Gennep
€ 995 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr.Nolensstraat 13
6591ZJ Gennep
€ 475.000 k.k.
€ 2.794/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 4
