Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Puttershof 46

6591VC Gennep • Limburg

Unterbreitung

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.443

Fotoalbum

Puttershof 46 Gennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, tegenover een speelweide/plantsoen, ligt deze op de hoek gelegen 3-onder-1-kapwoning met overkapping, garage en een ruime oprit. Door de situering van de woning in de wijk is er parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of een camper/caravan. Aan de zijkant grenst de woning aan een klein bos(plantsoen), waardoor de woning een heerlijke rustige en groene ligging heeft. In deze woning zijn onder andere de kozijnen vervangen, is een open keuken gerealiseerd en zijn zonnepanelen geplaatst, enz. Kortom: een hele fijne woning op een prettige en kindvriendelijke locatie! Indeling: Begane grond: Ruime hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle en bijzonder lichte doorzonwoonkamer met airconditioning (verwarmen en koelen), fraaie pvc-vloer en een moderne, lichte open keuken, compleet vernieuwd in 2024, met een kook(schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiger, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. Middels een elektrische boiler wordt de keuken voorzien van warm water. Verder is er in de keuken een provisiekast. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn, en een badkamer met douche, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting (de wasmachineaansluiting zou eenvoudig op een andere plek kunnen worden gerealiseerd, bijvoorbeeld op zolder). Zolder: Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met zijraam, cv-opstelling/bergruimte en een extra zolderkamer met dakraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte. Buiten/Tuin: Garage met ruime oprit en een zolderverdieping. De tuin is praktisch ingericht met een gazon en een terras, beschikt over een overkapping, heeft een achterom en is volledig omheind. Vernieuwingen: In 2020/2021 is de gehele achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken bij de bovenramen en het onderraam en op maat gemaakte horren. Dit geldt tevens voor het zolderraam aan de zijkant. Het houtwerk aan de achterzijde van de woning is vervangen door Keralit. De boeiboorden aan de voorzijde van de garage en aan de zijkant van de woning bij het dak zijn voorzien van onderhoudsvrije HPS gladde plaat. Ook is toen de overkapping gerealiseerd. In 2024 is de gehele woonkamer en keuken vernieuwd. De wanden en plafond zijn gestuct en geschilderd, keuken met luxe Bosch inbouwapparatuur en pvc vloer. Tevens is de meterkast vernieuwd en krachtstroom aangelegd. Overige informatie: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 116 m², inhoud 410 m³, perceel 230 m², 13 zonnepanelen, verwarming/warm water door middel van een HR cv-combiketel, airconditioning, welke ook de woonkamer verwarmt. Hoogtepunten: -Gelegen tegenover een speelweide/plantsoen -Rustige en groene ligging naast een klein bos(plantsoen) -Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of camper/caravan -Moderne open keuken, vernieuwd in 2024 -13 zonnepanelen -Garage met zolderverdieping -Extra zolderkamer bereikbaar via vaste trap Een fijne gezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel ruimte in en om het huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha SRK35ZS-WF ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.