Einwohner
9.506
Letztes Jahr: 2026
Willem Boyeweg 69
6591ZW Gennep • Limburg
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.901
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een gave instapklare hoekwoning in Gennep Zuid vlakbij het centrum ? Dit is je kans ! Uniek aan deze woning is de grote schuur/kantoorruimte achterin de tuin welke is voorzien van stroom, sanitair en een airco-unit. Ideaal voor een bedrijf of salon aan huis ! Middels de fijne indeling van de woning en het uitwaaierende perceel, is het zeer aangenaam wonen. Onder de overkapping in de tuin is het iedere dag genieten. De woning is ook voorzien van 2 dakkapellen, zonnepanelen, airco-units en een garage met een riante oprit. De woning is uitermate geschikt voor starters (startersvrijstelling) én jonge gezinnen. Deze woning is op dit moment voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. Het centrum van Gennep met verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op loopafstand. Het Heijderbos met uitgestrekte bosgebieden en diverse fiets- en wandelroutes zijn eveneens op loopafstand gelegen. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/A77/N264/N271). De jonge en gezellige wijk “Gennep-Zuid” is erg in opkomst, geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het centrum en de nabij gelegen natuurgebieden, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. De moderne woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie met een zeer goed onderhouden afwerking. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.107 m2 en bevindt zich op een perceel met een prachtige maatvoering van maar liefst ca. 299 m2. De zonnepanelen (ter overname) en de airco-units maken het geheel duurzaam, goed geïsoleerd en gereed voor de toekomst ! De strakke bouw van de woning zorgt voor veel lichtinval middels de vele raampartijen. Ook de aanwezigheid van de airco-units maakt de woning het gehele jaar door comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is voorzien van een praktische en onderhoudsarme indeling, tegelvloer, riante overkapping en een achterom. Er zijn diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig en tevens vrij en openbaar parkeren voor de deur. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals de Aldi, Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Eetcafé de Stadsherberg, Hotel de Kroon, diverse medische centra en diverse scholen. Ook is binnen enkele loopminuten het schitterende wandel- en natuurgebied “het Niersdal” bereikbaar. Indeling: Souterrain: Het huis is over bijna de gehele oppervlakte voorzien van een kruipruimte. Begane grond : Moderne aangelegde voortuin met riante oprit en garage. Centraal gelegen fraaie entree, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast. Tevens bevindt zich het 1e toilet met fonteintje aangrenzend aan de entree. Vanuit de hal komt men in de schitterende “doorzon” woonkamer van maar liefst ca. 31 m2. De open woonkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingsvarianten. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel voor een groot gezelschap waar je gezellig kan vertoeven met koken, dineren, borrelen of met een kopje thee of koffie. Vanuit het eetgedeelte kom je in een fijne keuken met een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, oven-combimagnetron, spoelbak en een RVS-afzuigkap. Deze verdieping is geheel voorzien van een tegelvoer. Vanuit de woonkamer komt men via de openslaande deuren in de achtertuin. Hier is het genieten van de rust en ruimte. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich de grote schuur welke is geïsoleerd en voorzien van stroom, sanitair en een airco unit. Ideaal voor een bedrijf of salon aan huis ! Deze heerlijke tuin leent zich uitstekend voor grote lounge- of tuinsets, BBQ en/of overige buitenattributen/beplantingen. Vanuit de tuin is ook een loopdeur naar de garage toe. Aan de garage grenst de zeer riante oprit welke plaats biedt aan 2 á 3 auto’s. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 fijne slaapkamers van ca. 12 & 8 & 7 m2. Op deze verdieping is ook airconditioning aanwezig. Middels de vele raampartijen en dubbele dakkapellen wordt optimaal genoten van de vele daglichtinval. Ook aansluitend aan de overloop bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en een grote raampartij voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van PVC-vloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken waarbij men zich direct een zee van ruimte ervaart door de zeer praktische indeling. Op zolder is namelijk de 4e slaapkamer gerealiseerd met een afmeting van liefst ca. 10 m², en is voorzien van zeer fijne dubbele knieschotten als opbergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen welke mooi weggewerkt zijn middels een kastruimte. Boven deze slaapkamer bevindt zicht nog een praktische vliering van ca.6 m², een ideale extra opbergruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van PVC-vloeren.. Algemeen: Bouwjaar : 2008; Perceel : ca. 299 m2; Woonoppervlakte : ca. 107 m2; Externe bergruimte : ca. 49 m2; Slaapkamers : 4; CV: Intergas, Vailliant ECO-tec, 2025, volledig eigendom; Energielabel : A. Bijzonderheden: * Prachtige hoekwoning met uitwaaierend perceel met luxe tuinaanleg; * Prachtig wonen in jonge geliefde buurt nabij Gennep centrum; * Riante garage met 2 á 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig; * Zeer goed geïsoleerd; * Voorzien van 9 zonnepanelen (2018); * Voorzien van 2 airco-units op de begane grond & bovenverdieping (2020/2021); * Voorzien van 1 airco-unit in de schuur/kantoorruimte (2023); * Voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing; * Dakkapel achterzijde voorzien van kunststof kozijnen; * Voorzien van isolatie en verwarming en diverse opbergmogelijkheden; * De gehele woning is voorzien van frisse kleurstellingen en zeer nette vloeren; * Op loopafstand van diverse voorzieningen en de “Natuurgebied Heijderbos en Het Niersdal”; * Eetcafé “Stadsherberg”, Hotel “De Kroon” supermarkten “Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl” en diverse medische Centra en diverse (basis)scholen om de hoek; * Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/A77/N271). Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting : € 369,16 per jaar Rioolbelasting: € 178,41 (eigenaar woning) per jaar Rioolheffing € 63,60 per jaar Afvalstoffenheffing : € 168,00 (eigenaar woning) per jaar Watersysteemheffing : € 118,84 per jaar Zuiveringsheffing: € 95,11 per jaar Variabele kosten voor ledigen afvalbak restafval € 8,35 per lediging
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,21%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 357 m³
- Externe Berghalle
- 49 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Gennep
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Gennep
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2026 waren da 9.506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
335
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.285 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.520 |
| 2024 | 9.565 |
| 2025 | 9.495 |
| 2026 | 9.506 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.685
0-15: 1.235
15-25: 1.020
25-45: 2.005
45-65: 2.555
Ausbildungsstufe
Hoger
1.700
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
7.725
Buiten Europa
1.005
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
726
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
734
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
228
1925 tot 1950
344
1950 tot 1970
1.081
1970 tot 1980
607
1980 tot 1990
725
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
424
2010 tot 2020
167
2020 en later
137
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.280
Bezeichnung C
1.206
Bezeichnung B
496
Bezeichnung D
406
Bezeichnung F
306
Bezeichnung G
255
Bezeichnung E
166
Bezeichnung A+
94
Bezeichnung A++
92
Bezeichnung A+++
43
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.970 |
| 2021 | 1.340 | 2.970 |
| 2022 | 1.020 | 2.780 |
| 2023 | 850 | 2.640 |
| 2024 | 820 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.850
Betriebsaktivität in Gennep (2025)
Handel en HORECA
200
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 29 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gennep?
Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gennep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?
In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer Häuser in Gennep
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heijenseweg 15
6591HA Gennep
€ 798.000 k.k.
€ 2.471/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 323 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Dr.Nolensstraat 36
6591ZM Gennep
€ 339.000 k.k.
€ 4.346/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 607 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg.Woltersstraat 39
6591AK Gennep
€ 499.900 k.k.
€ 3.845/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heijenseweg 62
6591HD Gennep
€ 795.000 k.k.
€ 2.291/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 347 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1745 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Seringenstraat 59
6591SB Gennep
€ 315.000 k.k.
€ 4.257/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Touwslagersgroes 3
6591BL Gennep
€ 279.000 k.k.
€ 4.429/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Israëlstraat 14
6591HJ Gennep
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Papierschepper 13
6591TM Gennep
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
