Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Willem Boyeweg 69

6591ZW Gennep • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Willem Boyeweg 69 Gennep
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gave instapklare hoekwoning in Gennep Zuid vlakbij het centrum ? Dit is je kans ! Uniek aan deze woning is de grote schuur/kantoorruimte achterin de tuin welke is voorzien van stroom, sanitair en een airco-unit. Ideaal voor een bedrijf of salon aan huis ! Middels de fijne indeling van de woning en het uitwaaierende perceel, is het zeer aangenaam wonen. Onder de overkapping in de tuin is het iedere dag genieten. De woning is ook voorzien van 2 dakkapellen, zonnepanelen, airco-units en een garage met een riante oprit. De woning is uitermate geschikt voor starters (startersvrijstelling) én jonge gezinnen. Deze woning is op dit moment voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. Het centrum van Gennep met verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra en scholen/opvang bevinden zich op loopafstand. Het Heijderbos met uitgestrekte bosgebieden en diverse fiets- en wandelroutes zijn eveneens op loopafstand gelegen. Ook zijn meerdere uitvalswegen binnen 5-10 autominuten bereikbaar (A73/A77/N264/N271). De jonge en gezellige wijk “Gennep-Zuid” is erg in opkomst, geliefd en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van het centrum en de nabij gelegen natuurgebieden, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. De moderne woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie met een zeer goed onderhouden afwerking. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.107 m2 en bevindt zich op een perceel met een prachtige maatvoering van maar liefst ca. 299 m2. De zonnepanelen (ter overname) en de airco-units maken het geheel duurzaam, goed geïsoleerd en gereed voor de toekomst ! De strakke bouw van de woning zorgt voor veel lichtinval middels de vele raampartijen. Ook de aanwezigheid van de airco-units maakt de woning het gehele jaar door comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. De tuin is voorzien van een praktische en onderhoudsarme indeling, tegelvloer, riante overkapping en een achterom. Er zijn diverse parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig en tevens vrij en openbaar parkeren voor de deur. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals de Aldi, Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Eetcafé de Stadsherberg, Hotel de Kroon, diverse medische centra en diverse scholen. Ook is binnen enkele loopminuten het schitterende wandel- en natuurgebied “het Niersdal” bereikbaar. Indeling: Souterrain: Het huis is over bijna de gehele oppervlakte voorzien van een kruipruimte. Begane grond : Moderne aangelegde voortuin met riante oprit en garage. Centraal gelegen fraaie entree, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de meterkast. Tevens bevindt zich het 1e toilet met fonteintje aangrenzend aan de entree. Vanuit de hal komt men in de schitterende “doorzon” woonkamer van maar liefst ca. 31 m2. De open woonkamer is ruim genoeg voor verschillende indelingsvarianten. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel voor een groot gezelschap waar je gezellig kan vertoeven met koken, dineren, borrelen of met een kopje thee of koffie. Vanuit het eetgedeelte kom je in een fijne keuken met een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, oven-combimagnetron, spoelbak en een RVS-afzuigkap. Deze verdieping is geheel voorzien van een tegelvoer. Vanuit de woonkamer komt men via de openslaande deuren in de achtertuin. Hier is het genieten van de rust en ruimte. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich de grote schuur welke is geïsoleerd en voorzien van stroom, sanitair en een airco unit. Ideaal voor een bedrijf of salon aan huis ! Deze heerlijke tuin leent zich uitstekend voor grote lounge- of tuinsets, BBQ en/of overige buitenattributen/beplantingen. Vanuit de tuin is ook een loopdeur naar de garage toe. Aan de garage grenst de zeer riante oprit welke plaats biedt aan 2 á 3 auto’s. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 fijne slaapkamers van ca. 12 & 8 & 7 m2. Op deze verdieping is ook airconditioning aanwezig. Middels de vele raampartijen en dubbele dakkapellen wordt optimaal genoten van de vele daglichtinval. Ook aansluitend aan de overloop bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en een grote raampartij voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Deze verdieping is geheel voorzien van PVC-vloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken waarbij men zich direct een zee van ruimte ervaart door de zeer praktische indeling. Op zolder is namelijk de 4e slaapkamer gerealiseerd met een afmeting van liefst ca. 10 m², en is voorzien van zeer fijne dubbele knieschotten als opbergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen welke mooi weggewerkt zijn middels een kastruimte. Boven deze slaapkamer bevindt zicht nog een praktische vliering van ca.6 m², een ideale extra opbergruimte. Ook deze verdieping is geheel voorzien van PVC-vloeren.. Algemeen: Bouwjaar : 2008; Perceel : ca. 299 m2; Woonoppervlakte : ca. 107 m2; Externe bergruimte : ca. 49 m2; Slaapkamers : 4; CV: Intergas, Vailliant ECO-tec, 2025, volledig eigendom; Energielabel : A. Bijzonderheden: * Prachtige hoekwoning met uitwaaierend perceel met luxe tuinaanleg; * Prachtig wonen in jonge geliefde buurt nabij Gennep centrum; * Riante garage met 2 á 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig; * Zeer goed geïsoleerd; * Voorzien van 9 zonnepanelen (2018); * Voorzien van 2 airco-units op de begane grond & bovenverdieping (2020/2021); * Voorzien van 1 airco-unit in de schuur/kantoorruimte (2023); * Voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing; * Dakkapel achterzijde voorzien van kunststof kozijnen; * Voorzien van isolatie en verwarming en diverse opbergmogelijkheden; * De gehele woning is voorzien van frisse kleurstellingen en zeer nette vloeren; * Op loopafstand van diverse voorzieningen en de “Natuurgebied Heijderbos en Het Niersdal”; * Eetcafé “Stadsherberg”, Hotel “De Kroon” supermarkten “Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl” en diverse medische Centra en diverse (basis)scholen om de hoek; * Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/A77/N271). Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerende zaakbelasting : € 369,16 per jaar Rioolbelasting: € 178,41 (eigenaar woning) per jaar Rioolheffing € 63,60 per jaar Afvalstoffenheffing : € 168,00 (eigenaar woning) per jaar Watersysteemheffing : € 118,84 per jaar Zuiveringsheffing: € 95,11 per jaar Variabele kosten voor ledigen afvalbak restafval € 8,35 per lediging

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
299 m²
Content
357 m³
External storage space
49 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.