Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Maasweg 43

6591BM Gennep • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Maasweg 43 Gennep
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de mooiste straatjes van Gennep staat deze karakteristieke, in 1952 gebouwde, vrijstaande woning. Veel van de oorspronkelijke kenmerken zijn bewaard gebleven en met zorg onderhouden. Zodra je over de drempel stapt, heb je het idee alsof de wereld even heeft stilgestaan en kun je meteen verliefd worden op deze fraaie woning. Deze vrijstaande woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en staat op een unieke locatie met een fijne, vrije ligging. Het huis ademt vanaf het eerste moment karakter en sfeer, met mooie details zoals originele vloeren en klassieke verwarmingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, werk en hobby. Buiten wacht een ruime tuin met veel privacy en twee praktische schuurtjes. De volledige kap is vernieuwd in 2001, wat zorgt voor een solide basis. Duurzaamheid is hier opvallend sterk aanwezig; energielabel A en 14 zonnepanelen maken dit huis niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en padelbanen. Winkels, restaurants, terrasjes, lagere school, dokter en apotheek op loopafstand en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen; ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de ruime hal kom je binnen door de voordeur. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder, én de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer voelt meteen prettig aan dankzij het vele licht en de royale indeling. De warme parketvloer geeft de ruimte karakter en de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken is eenvoudig maar praktisch en beschikt over een authentieke inbouwkast die perfect past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere derde slaapkamer. Dankzij de grote ramen hebben alle kamers fijne lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een regendouche; comfortabel en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In het voorste gedeelte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en zorgen twee Velux dakramen voor prettig daglicht. Het achterste gedeelte is praktisch ingedeeld met twee identieke slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. Boven deze kamers bevindt zich nog een extra zolderruimte, ideaal als bergruimte Kelder: Op de onderverdieping bevindt zich een handige provisiekelder. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, maar is zó zorgvuldig aangelegd en onderhouden dat je er de hele dag heerlijk kunt zitten. De ruimte is royaal opgezet en biedt veel privacy, waardoor je volop van je eigen plek kunt genieten. Schuren: Op het perceel staan twee stenen schuurtjes. Het rechtse schuurtje is verrassend praktisch; het heeft een vliering, is voorzien van elektra en is gedeeltelijk geïsoleerd, ideaal als klusruimte of voor het opbergen van gereedschap en materialen. Het tweede schuurtje is lager, maar perfect geschikt voor het stallen van fietsen, tuinspullen en ander dagelijks gebruiksgemak. Overige informatie: Bouwjaar: 1952, woonoppervlak 139m², spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie. Lease cv-ketel van 2019. Hoogtepunten - Authentieke elementen - Huis ademt karakter en sfeer - Unieke locatie - Vijf slaapkamers - Ruime tuin met veel privacy - Energielabel A Kortom, een bijzonder sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie, waar authentiek wonen en modern comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Plan nu een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I serie 36C (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.