Résidents
9.495
Dernière année: 2025
Maasweg 43
6591BM Gennep • Limburg
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.776
Galerie de photos
Description
In een van de mooiste straatjes van Gennep staat deze karakteristieke, in 1952 gebouwde, vrijstaande woning. Veel van de oorspronkelijke kenmerken zijn bewaard gebleven en met zorg onderhouden. Zodra je over de drempel stapt, heb je het idee alsof de wereld even heeft stilgestaan en kun je meteen verliefd worden op deze fraaie woning. Deze vrijstaande woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en staat op een unieke locatie met een fijne, vrije ligging. Het huis ademt vanaf het eerste moment karakter en sfeer, met mooie details zoals originele vloeren en klassieke verwarmingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, werk en hobby. Buiten wacht een ruime tuin met veel privacy en twee praktische schuurtjes. De volledige kap is vernieuwd in 2001, wat zorgt voor een solide basis. Duurzaamheid is hier opvallend sterk aanwezig; energielabel A en 14 zonnepanelen maken dit huis niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Gennep en nabij de tennis- en padelbanen. Winkels, restaurants, terrasjes, lagere school, dokter en apotheek op loopafstand en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen; ideaal voor gezinnen, (thuis)werkers en iedereen die een comfortabele woonplek zoekt met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de ruime hal kom je binnen door de voordeur. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de kelder, én de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer voelt meteen prettig aan dankzij het vele licht en de royale indeling. De warme parketvloer geeft de ruimte karakter en de openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken is eenvoudig maar praktisch en beschikt over een authentieke inbouwkast die perfect past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers: twee zeer ruime kamers en een kleinere derde slaapkamer. Dankzij de grote ramen hebben alle kamers fijne lichtinval en een prettige sfeer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet en een regendouche; comfortabel en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In het voorste gedeelte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en zorgen twee Velux dakramen voor prettig daglicht. Het achterste gedeelte is praktisch ingedeeld met twee identieke slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. Boven deze kamers bevindt zich nog een extra zolderruimte, ideaal als bergruimte Kelder: Op de onderverdieping bevindt zich een handige provisiekelder. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, maar is zó zorgvuldig aangelegd en onderhouden dat je er de hele dag heerlijk kunt zitten. De ruimte is royaal opgezet en biedt veel privacy, waardoor je volop van je eigen plek kunt genieten. Schuren: Op het perceel staan twee stenen schuurtjes. Het rechtse schuurtje is verrassend praktisch; het heeft een vliering, is voorzien van elektra en is gedeeltelijk geïsoleerd, ideaal als klusruimte of voor het opbergen van gereedschap en materialen. Het tweede schuurtje is lager, maar perfect geschikt voor het stallen van fietsen, tuinspullen en ander dagelijks gebruiksgemak. Overige informatie: Bouwjaar: 1952, woonoppervlak 139m², spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie. Lease cv-ketel van 2019. Hoogtepunten - Authentieke elementen - Huis ademt karakter en sfeer - Unieke locatie - Vijf slaapkamers - Ruime tuin met veel privacy - Energielabel A Kortom, een bijzonder sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie, waar authentiek wonen en modern comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Plan nu een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 647 m²
- Contenu
- 545 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 450 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag I serie 36C (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Gennep
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Gennep
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
335
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.285 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.520 |
| 2024 | 9.565 |
| 2025 | 9.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.640
0-15: 1.265
15-25: 1.010
25-45: 1.990
45-65: 2.590
Niveau d'enseignement
Hoger
1.700
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
7.725
Buiten Europa
1.005
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
726
Appartementen
988
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
734
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
228
1925 tot 1950
344
1950 tot 1970
1.081
1970 tot 1980
607
1980 tot 1990
725
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
424
2010 tot 2020
167
2020 en later
137
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.280
Étiquette C
1.206
Étiquette B
496
Étiquette D
406
Étiquette F
306
Étiquette G
255
Étiquette E
166
Étiquette A+
94
Étiquette A++
92
Étiquette A+++
43
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.970 |
| 2021 | 1.340 | 2.970 |
| 2022 | 1.020 | 2.780 |
| 2023 | 850 | 2.640 |
| 2024 | 820 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Activité dans Gennep (2025)
Handel en HORECA
200
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 915
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 29 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gennep?
Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gennep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?
In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Gennep
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Watertoren 32
6591TD Gennep
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr.Poelsstraat 31
6591ZA Gennep
€ 359.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein
6591AV Gennep
€ 995 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr.Nolensstraat 13
6591ZJ Gennep
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heinsbergstraat 9
6591HS Gennep
€ 429.000 k.k.
€ 3.972/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kellerberg 94
6591ZS Gennep
€ 365.000 k.k.
€ 3.614/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Seringenstraat 47
6591SB Gennep
€ 295.000 k.k.
€ 3.554/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Fazantstraat 38
6591WR Gennep
€ 285.000 k.k.
€ 3.519/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
