Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Puttershof 32

6591VC Gennep • Limburg

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.210

Fotoalbum

Puttershof 32 Gennep
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op ideale locatie! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de wijk en vlak bij bossen, speelweide, voorzieningen en uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage. De ligging is werkelijk perfect! De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2021 is er een stijlvolle, moderne keuken geplaatst in de ruime uitbouw, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, maar liefst 14 zonnepanelen, én na-geïsoleerde vloer, dak en muren dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Met vier praktische slaapkamers en volop bergruimte is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare woning met alle comfort van nu. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook het toilet bevindt, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap, op de plek van de voormalige provisiekast, is een knusse en praktische werkplek gerealiseerd, stijlvol afgesloten met een trendy schuifdeur. De luxe keuken (2021) bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, oven, combi-oven/magnetron en een moderne Bora-kookplaat. Er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de voormalige garage, die is opgesplitst in twee gedeeltes: aan de voorzijde een praktische berging waar je onder andere de fietsen kunt stallen, en aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 6 m². De moderne badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, radiator en een tweede toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-installatie en veel bergruimte. Daarnaast is hier in 2019 een fraai afgewerkte zolderkamer gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen met horren en zonwering. Garage / berging De voormalige garage is omgebouwd tot een combinatie van berging en wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Vanuit de wasruimte is er ook toegang tot de achtertuin. Tuin De recent fraai aangelegde, volledig omheinde tuin biedt veel privacy doordat de achterzijde grenst aan andere tuinen en laagbouw. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een barbecue. Houten berging Achterin de tuin, achter de voormalige garage, bevindt zich een praktische houten berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1977 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 193 m² Energielabel: A HR-combiketel uit 2022 Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping In 2021 is het douchegarnituur vervangen

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC 30 Combi ( combiketel uit 2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6591

Google Karten

Standort von Gennep

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gennep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gennep. In 2025 waren da 9.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

9.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

335

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gennep
Jahr Einwohner
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gennep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.280

Bezeichnung C

1.206

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

406

Bezeichnung F

306

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gennep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gennep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gennep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gennep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Gennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.